Damen O.G.

Te koop: Cuyleborg 262, 6228 BP Maastricht

€ 275.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ''De heeg'', een goed onderhouden tussenwoning met een sfeervolle woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automatische zekeringen, aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter), toiletruimte, opgang naar de eerste verdie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1982
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht P 5764 Maastricht P 5764
Perceeloppervlakte 129 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ''De heeg'', een goed onderhouden tussenwoning met een sfeervolle woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automatische zekeringen, aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter), toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 33m²), verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Tevens beschikt deze ruimte over een berging onder de trap. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer met brede planken en de keuken is voorzien van een lichte grijze tegelvloer. De bijkeuken (ca. 6m²) is voorzien van de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er middels een deur toegang naar de achtertuin of men kan via een deur aan de achterzijde van de woonkamer naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 12m², 10m² en 7m²) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en horren. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van airco. De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een ruime wastafel met spiegelkast en wandkast.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 21m²). Op deze verdieping bevindt zich de CV installatie (merk: Remeha Avanta, eigendom, bouwjaar 2012) en is voorzien van een nette laminaatvloer, twee dakramen aan de achterzijde met houten kozijnen en isolerende beglazing. In de schuine delen van het dak is opbergruimte welke middels schuifdeuren is afgeschermd.

Tuin:
Een op het westen gelegen nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, berging en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Nadere bijzonderheden:
- Een goede algehele staat van onderhoud!
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) m.u.v. twee dakramen.
- Keuken geheel vernieuwd in 2018.
- Vier slaapkamers.
- Vaste trap naar de zolder aanwezig.
- Cv-ketel (merk: Remeha Avanta, eigendom en bouwjaar 2012).
- Airco aanwezig (sinds 2021) in twee slaapkamers op de eerste verdieping.
- Uiterst gunstige ligging ten opzichte van MUMC+, Mecc en autosnelwegen.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct in de straat en in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Cuyleborg 262 in de geliefde wijk 'De Heeg' . Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als MUMC+, MECC, Universiteit en Gouvernement.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon