Damen O.G.

Verkocht: Concordiastraat 64, 6226 GE Maastricht

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

In de geliefde woonwijk Scharn/Heer gelegen levensloopbestendige, karakteristieke jaren '30-woning die goed onderhouden is. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer, moderne eetkeuken en een aanbouw, met badkamer en royale tuin-/slaapkamer. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een fraaie badkamer. De 2e verdieping is ingericht als zelfstandige woonruimte met keuken, badkamer en 3 ruime kamers.

INDELING:
Souterrain
- 2 praktische kelderruimtes met stahoogte van 1,88 m, totaal ca. 20 m².

Begane grond
- De woning beschikt over 2 voordeuren, waarvan een toegang geeft tot de separate fietsenberging.
- Entree/hal met karakteristieke elementen en leistenen vloer, met toegang tot kelder, toilet en woonkamer.
- Toiletruimte voorzien van marmeren wandtegels, zwevend closet en fonteintje.
- Royale L-vormige woonkamer, ca. 40 m², met veel lichtinval en openslaande deuren naar de fraaie stadstuin. De gehele woonkamer is voorzien van een hoogwaardige parketvloer (esdoorn).
- Moderne keuken in rechte opstelling, voorzien van onder andere houten werkblad, combi-oven, RVS spoelbak, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele vaatwasser. Vanuit de keuken, met marmeren vloer, is tevens de tuin te bereiken.
- De in 2007 gerealiseerde aanbouw is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
- Tussenportaal met toegang tot badkamer, berging en tuinkamer.
- De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ruime douche en zwevend closet.
- In de berging bevinden zich de CV-installatie (Remeha HR-combiketel, gehuurd) en witgoedaansluitingen.
- De tuinkamer, ca. 13 m², is zeer geschikt als kantoorruimte, slaapkamer of atelier. Ook de tuinkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping
- Overloop- Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, afm. ca. 4,10 m x 3,60 m en voorzien van karakteristieke erker.
- Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde,. afm. ca. 2,60 m x 3,00 m en voorzien van kitchenette en diepe trapkast.
- Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, afm. ca. 4,20 m x 3,40 m.
- Badkamer, ca. 7 m², met marmeren wandtegels, dubbele wastafel, zwevend closet en inloopdouche.

2e verdieping
- Met vaste trap bereikbare 2e verdieping, ingericht als zelfstandig appartement.
- Eenvoudige keuken , ca. 5 m².
- Badkamer met douche, wastafel en toilet.
- Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, afm. ca. 4,00 m x 3,60 m.
- Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, afm. ca. 3,90 m x 3,20 m.
- Slaapkamer VI, gelegen aan de achterzijde, afm. ca. 4,00 m x 3,10 m.

Tuin
- Aan de achterzijde beschikt de woning over een betegelde stadstuin van ca. 35 m², gelegen op het noorden.


BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke levensloopbestendige woning.
- Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over een plantsoen.
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.
- De woning beschikt over een energielabel C.
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
- De voor- en achtergevel zijn geïsoleerd.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++).
- Alle kamers op de 2e verdieping beschikken dankzij dakkapellen over zeer veel lichtinval.
- Deze woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning.

LIGGING:
Deze goed onderhouden woning is gelegen in de geliefde woonwijk Scharn/Heer. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen.. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06551
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Woonkameroppervlakte 13 m²
Keukenoppervlakte 5 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Bouwjaar 2007
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon