Damen O.G.

0A.jpg 1A.jpg 2A.jpg 3A.jpg 4A.jpg 5A.jpg 6A.jpg 7B.jpg 8A.jpg 9A.jpg 10B.jpg 11A.jpg 12A.jpg 13A.jpg 14A.jpg 15A.jpg 16A.jpg 17A.jpg 18A.jpg 19A.jpg 20A.jpg 21A.jpg 22A.jpg 23A.jpg 24A.jpg 25B.jpg

Te koop: Burghtstraat 1, 6227 RR Maastricht

€ 309.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

In de geliefde Maastrichtse woonwijk Heer staat deze instapklare hoekwoning met uitstraling en karakter. Het woonhuis is voorzien van een woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, inpandige garage en sf... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1940
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07896
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 83,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht P 3361 Maastricht P 3361
Perceeloppervlakte 105 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

In de geliefde Maastrichtse woonwijk Heer staat deze instapklare hoekwoning met uitstraling en karakter. Het woonhuis is voorzien van een woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, inpandige garage en sfeervol dakterras.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met Portugese tegelvloer, meterkast (automatische zekeringen, slimme meters) en openslaande deuren welke toegang bieden tot de living. Ruime woonkamer met open leefkeuken. De woonkamer (ca. 32.3m²) is verdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte en is voorzien van een eiken houten vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De leefkeuken (ca. 9m²) beschikt over een aanrecht in hoekopstelling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, combi-magnetron, afzuiginstallatie, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De bartafel met stoelen biedt een gezellige verbinding tussen de keuken en eetkamer. Via de keuken te bereiken bijkeuken welke voorzien is van de CV-opstelling en de witgoedaansluiting en er is een loopdeur die toegang biedt tot de inpandige garage (met 2 lichtkoepels en lichtstraat) en berging. De garage is voorzien van een spoelbak en eveneens witgoedaansluiting.
Via de woonkamer te bereiken tussenhal met toegang tot de badkamer en separaat toilet. Het modern toilet is voorzien van een wandcloset. De badkamer (ca. 5.5m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en radiator.

De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en garagepoort).

Eerste verdieping
Via de trap te bereiken overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers. De overloop wordt momenteel gebruikt als kantoor/werkplek. De ouderen slaapkamer (ca. 11,7m²) is voorzien van een Velux dakraam met elektrisch rolgordijn en airco. De overige slaapkamers (ca. 8.2m² en 5.8m²), waarvan één momenteel wordt gebruikt als inloopkast zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Via de inloopkast is er middels een ladder toegang tot de vliering.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de inloopkast, deze is voorzien van vloerbedekking).

Dakterras
Via de garage te bereiken sfeervol dakterras (ca. 24m²) met nette vlonder en is georiënteerd op het zuiden. Door de gezellige verlichting kan men in de avonduren nog lang genieten van de aangename sfeer en de zonsondergang.

Nadere bijzonderheden
- Een woning met sfeer en karakter.
- Een op het zuiden georiënteerd sfeervol dakterras van 24m².
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en garagepoort) en rolluiken.
- Voorzien van drie slaapkamers.
- Airco aanwezig in de grootste slaapkamer.
- Badkamer vernieuwd in 2017.
- Velux dakraam met elektrisch rolgordijn vervangen in 2020.
- Nieuwe voordeur geplaatst in 2021.
- Inpandige garage geheel opgeknapt in 2018.
- CV-ketel gehuurd via Volta (merk: Intergas, bouwjaar 2016, €40,34 per maand).

Omgeving
De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim", Maastricht UMC en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon