Damen O.G.

Verkocht

Verkocht: Braamhoven 10, 6225 HN Maastricht

€ 695.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Unieke mogelijkheid om modern en levensloopbestendig te wonen in Maastricht én met uitzicht het Limburgse Heuvelland! Deze woning is gelegen op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Amby en beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, grote inpandige garage en fraai aangelegde tuin!

INDELING

Begane grond:
Entree via betegelde inkomhal met toegang tot keuken, toilet, garage, ingebouwde... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2019
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 652 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht R 1958 Maastricht R 1958
Perceeloppervlakte 347 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Unieke mogelijkheid om modern en levensloopbestendig te wonen in Maastricht én met uitzicht het Limburgse Heuvelland! Deze woning is gelegen op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Amby en beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, grote inpandige garage en fraai aangelegde tuin!

INDELING

Begane grond:
Entree via betegelde inkomhal met toegang tot keuken, toilet, garage, ingebouwde garderobe, meterkast (8groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) en verlichte trapopgang naar eerste verdieping. De keuken (ca. 27m2) heeft een modern kookeiland met composiet werkblad en kastenwand met voldoende opbergruimte, verder is deze uitgerust met 5-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, hete lucht oven, warmwaterboiler, koelkast, vriezer, en stopcontacten geïntegreerd in het aanrechtblad. De keuken staat in semi-open verbinding met de achtergelegen woonkamer (ca. 25 m2) welke veel lichtinval heeft en middels openslaande deuren toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. Zowel de keuken als de woonkamer zijn uitgerust met een hoogwaardige eiken-parketvloer. Vanuit de woonkamer is een tussenportaal toegankelijk, welke toegang biedt tot slaapkamer, badkamer en garage. De slaapkamer (ca. 23m2) heeft dezelfde hoogwaardige eikenhouten parketvloer als de rest van de begane grond, ingebouwde kledingkast, airconditioning en grote glaspartijen met deur welke toegang biedt tot achtertuin. De naastgelegen badkamer (ca. 7m2) is voorzien van betegelde antislip vloer, inloop douche-cabine, ligbad, wandcloset, geïntegreerde dubbele wastafel en mechanische ventilatie.
De inpandige garage (ca. 31m2) biedt veel opbergruimte en is afgewerkt met een nette tegelvloer, inbouwkasten, wandradiator, gootsteen met wateraansluiting en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Verder zijn hier de aansluitingen voor het witgoed, C.V.-ketel (Intergas, eigendom, 2019) WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.

De tuin is fraai aangelegd met diverse volwassen begroeiingen en biedt een prettige zitplaats met voldoende privacy!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 14m2) is voorzien van dezelfde parketvloer als beneden, insectenhor en biedt veel lichtinval en uitzicht op het prachtige Heuvelland. De tweede slaapkamer op deze verdieping (ca. 8,8m2) heeft een ingebouwde kastenwand en is ook uitgerust met parketvloer en insectenhor. De badkamer (ca. 5m2) is voorzien van een tegelvloer met anti slip laag, douche-cabine, wandcloset, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Moderne levensloopbestendige woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
- Hoogwaardige staat van afwerking.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Inbouwkasten, garderobe en slaapkamerkasten zijn in 2019 geplaatst door Slangen Interieurbouw.
- De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- Modern ventilatiesysteem op alle gebruiksruimtes in combinatie met WTW-unit (Warmte Terug Win).
- Op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst.
- Diverse slaapkamers zijn voorzien van ingebouwd insectenhor.
- Tuinaanleg in 2019 verzorgd door Rudy Wolfs.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Aan de rand van dit stadsdeel is op de overgang naar het landelijk buitengebied de nieuwe woonwijk Hagerhof gerealiseerd. Hagerhof biedt een rustige kindvriendelijke woonomgeving met een prachtig vergezicht op de Ambyerheide en het aangrenzend Heuvelland.
Amby ligt aan de noordoostelijke stadsrand van Maastricht en is omgeven door groen. Amby is een van de oudste wijken van Maastricht en heeft zelfs een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u, via de Groene Loper, zo in hartje Maastricht!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon