Algemeen
WERKEN & WONEN in centrum Maasbracht. Op zeer centrale lokatie, in het centrum van Maasbracht, gelegen verrassend ruime woning met zelfstandige winkelruimte (55m2) (horeca categorie 1 mogelijk) en privacybiedende verzorgde achtertuin met achterom en oprit. De woonkamer en keuken bevinden zich op de begane grond achter de commerciële ruimte met een optimaal tuincontact.
Souterrain:
Vanuit de... Meer informatie
Souterrain:
Vanuit de... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning Bouwperiode 1920 Status Verkocht onder voorbehoud -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 04663 |
| Vraagprijs | € 367.500,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1920 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Perceeloppervlakte | 390 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 195 m² |
| Inhoud | 695 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 30 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 9 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 6 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer In centrum In woonwijk Nabij school Nabij snelweg |
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| CV ketel | Bosch HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2011 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Huur |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Bidet Douche Ligbad Toilet Wastafel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Maasbracht G 118 | Maasbracht G 118 |
| Perceeloppervlakte | 390 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
WERKEN & WONEN in centrum Maasbracht. Op zeer centrale lokatie, in het centrum van Maasbracht, gelegen verrassend ruime woning met zelfstandige winkelruimte (55m2) (horeca categorie 1 mogelijk) en privacybiedende verzorgde achtertuin met achterom en oprit. De woonkamer en keuken bevinden zich op de begane grond achter de commerciële ruimte met een optimaal tuincontact.
Souterrain:
Vanuit de woonkamer te bereiken gewelfde kelder.
Begane grond:
Ruime ontvangsthal voorzien van een tapijtvloer, garderobenis, meterkast en betegelde toilet met wc. en fonteintje.
Woon-/leefkeuken voorzien van een tegelvloer en complete keukeninrichting met 4-pitsgaskookplaat + wokbrander, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, diverse kastruimte en inbouwspots.
L-vormige woonkamer eveneens voorzien van een tegelvloer, optimaal tuincontact en schuifpui naar achtertuin.
Tussenhal met deur naar achtertuin.
Berging/Bijkeuken voorzien van elektra.
1e Verdieping:
Royale overloop met inbouwkasten.
Slaapkamer I (2.70m x 4.20m) voorzien van een tapijtvloer.
Slaapkamer II (3.95m x 2.90m) voorzien van een tapijtvloer.
Slaapkamer III (3.40m x 2.90m) voorzien van een tapijtvloer.
Volledig vernieuwde luxe en zeer ruim opgezette badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel, douche, bidet, zwevend closet en inbouwspots.
Slaapkamer IV (4.70m x 4.10m) voorzien van een tapijtvloer.
Slaapkamer V (4.47mx 3.90m) voorzien van een tapijtvloer.
Berging met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger.
2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Zeer royale zolderruimte (eventueel te verbouwen als extra slaapkamer(s) met 2 Veluxdakramen en opstelling gas cv-combiketel (HR Bosch 2011, Huur)
Winkelruimte:
De commerciële ruimte heeft een frontbreedte van maar liefs 11 meter. Grote etalageruimte en modern afgewerkt. Tevens beschikt deze ruimte over een separate pantry en toiletruimte.
De totale oppervlakte betreft: 55m2 (excl. pantry en toilet).
Tuin:
Keurig verzorgde aangelegde achtertuin voorzien van beplantingen, gazon, terras en berging. De tuin is bereikbaar middels een eigen achterom (royale oprit) en optimale privacy.
Algemeen:
- Oorspronkelijk gebouwd rond 1920 en in 1981 en 2005 ingrijpend verbouwd/gemoderniseerd.
- Efficiënte indeling waarbij de perfecte combinatie van Wonen-Werken bereikt wordt.
- Uitstekende parkeerfaciliteiten in de straat en eigen achterom (royale oprit) vanuit de Brouwersstraat.
- Grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen.
- Frontbreedte commerciële ruimte maar liefs 11 meter met grote etalages.
Kortom: een fantastisch woon-/winkelobject in "hartje" Maasbracht op een goede zichtlokatie met goede verbindingen t.o.v. uitvalswegen en op loopafstand van de haven van Maasbracht.
Souterrain:
Vanuit de woonkamer te bereiken gewelfde kelder.
Begane grond:
Ruime ontvangsthal voorzien van een tapijtvloer, garderobenis, meterkast en betegelde toilet met wc. en fonteintje.
Woon-/leefkeuken voorzien van een tegelvloer en complete keukeninrichting met 4-pitsgaskookplaat + wokbrander, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, diverse kastruimte en inbouwspots.
L-vormige woonkamer eveneens voorzien van een tegelvloer, optimaal tuincontact en schuifpui naar achtertuin.
Tussenhal met deur naar achtertuin.
Berging/Bijkeuken voorzien van elektra.
1e Verdieping:
Royale overloop met inbouwkasten.
Slaapkamer I (2.70m x 4.20m) voorzien van een tapijtvloer.
Slaapkamer II (3.95m x 2.90m) voorzien van een tapijtvloer.
Slaapkamer III (3.40m x 2.90m) voorzien van een tapijtvloer.
Volledig vernieuwde luxe en zeer ruim opgezette badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel, douche, bidet, zwevend closet en inbouwspots.
Slaapkamer IV (4.70m x 4.10m) voorzien van een tapijtvloer.
Slaapkamer V (4.47mx 3.90m) voorzien van een tapijtvloer.
Berging met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger.
2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Zeer royale zolderruimte (eventueel te verbouwen als extra slaapkamer(s) met 2 Veluxdakramen en opstelling gas cv-combiketel (HR Bosch 2011, Huur)
Winkelruimte:
De commerciële ruimte heeft een frontbreedte van maar liefs 11 meter. Grote etalageruimte en modern afgewerkt. Tevens beschikt deze ruimte over een separate pantry en toiletruimte.
De totale oppervlakte betreft: 55m2 (excl. pantry en toilet).
Tuin:
Keurig verzorgde aangelegde achtertuin voorzien van beplantingen, gazon, terras en berging. De tuin is bereikbaar middels een eigen achterom (royale oprit) en optimale privacy.
Algemeen:
- Oorspronkelijk gebouwd rond 1920 en in 1981 en 2005 ingrijpend verbouwd/gemoderniseerd.
- Efficiënte indeling waarbij de perfecte combinatie van Wonen-Werken bereikt wordt.
- Uitstekende parkeerfaciliteiten in de straat en eigen achterom (royale oprit) vanuit de Brouwersstraat.
- Grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen.
- Frontbreedte commerciële ruimte maar liefs 11 meter met grote etalages.
Kortom: een fantastisch woon-/winkelobject in "hartje" Maasbracht op een goede zichtlokatie met goede verbindingen t.o.v. uitvalswegen en op loopafstand van de haven van Maasbracht.
Foto's
Plattegronden
