Damen O.G.

Te koop: Hofstraat 10, 6051 JD Maasbracht

€ 389.000,- k.k.

Beschrijving

In 1990 is dit royale vrijstaande huis gebouwd en sindsdien is het goed onderhouden. In dit huis is het comfortabel wonen omdat er veel leef- en bergruimte is. Er is een royale woonkamer, 3 slaapkamers met goede afmetingen en twee badkamers. Er is voldoende bergruimte in de bijkeuken en de garage. Een fijne tuin met veel privacy maakt het huis compleet. Dit huis ligt om een mooie plek in Maasbracht-Beek, deze locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en de directe nabijheid van heel veel voorzieningen.

Souterrain:
Portaal/voorraadruimte. Royale garage 9.15 x 5.70 voorzien van een praktische tegelvloer en een sectionaal poort.

Begane grond:
Lichte ontvangsthal met vide, voorzien van een mooie trappartij en een tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast en het gastentoilet, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer 8.55 x 6.00/4.00 (oppervlakte van 44 m2) geeft mooi uitzicht op de straat en heeft veel tuincontact via de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Er is een gesloten keuken 3.64 x 3.00 voorzien van een hoekinstallatie met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Praktische, geheel betegelde bijkeuken 3.00 x 1.96 met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin.
Vanuit de hal is de ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis bereikbaar, deze is 4.00 x 4.00 en voorzien van een parketvloer. De slaapkamer biedt toegang tot de geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
De overloop met parketvloer biedt toegang tot slaapkamer 2 van 4.00 x 2.90 en slaapkamer 3 van 4.00 x 2.90 met parketvloer en kasten in de schuinte. Geheel betegelde tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolderkamer 3.00 x 2.70, hier is de c.v. Nefit ecomline en boiler (beide 2006) geplaatst.

De tuin:
De tuin is geheel omsloten en heeft aan beide zijden van het huis een zij-ingang. De tuin is gelegen op het oosten, dit betekent dat er de hele dag zowel zon als schaduw in de tuin is te vinden. Deze tuin is circa 14 meter diep en 16 meter breed en biedt veel privacy. Er is een grondwaterput met bijbehorende pomp aanwezig.

Bijzonderheden:
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
* Royale indeling.
* Mooie, rustige tuin.
* Zeer ruime, inpandige garage.
* Uitstekende locatie.
* Goed bereikbaar en uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving.

Locatie:
De Hofstraat is gelegen in Maasbracht-Beek (De Baek). Maasbracht is samen met Maasbracht-Beek de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen direct aan de op- en afritten van de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06672
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 595 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Woonkameroppervlakte 44 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 740 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 58 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon