Damen O.G.

Onder bod: Majoor Huthstraat 19, 6067 HB Linne

€ 269.500,- k.k.

Beschrijving

Aan de rand van Linne, in kindvriendelijke woonomgeving gelegen, instapklare vrijstaande woning met inpandige garage en recent opnieuw aangelegde tuin. De woning beschikt over 4 slaapkamers, mooie badkamer en recent geplaatste keuken en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 9 zonnepanelen.

Begane grond:
Recent aangelegde voortuin, twee opritten, carport (afsluitbare poort) en entree woning.
Ruime ontvangsthal voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang en meterkast. Deels betegelde toiletruimte voorzien van vloerverwarming, met wc en fonteintje.
L-vormige woonkamer, eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en plintverwarming, met een luxe keukeninrichting (2017) voorzien van een vaatwasser, heteluchtoven, spoelbak, close-in boiler, koelkast, afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met werkblad (2,5m), aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en toegang tot de achtertuin en garage.
Inpandige garage voorzien van elektra en kantelpoort.
Recent (2020) volledig opnieuw aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, gazon-pop-up sproeisysteem, beplantingen en nieuw geplaatste (voorjaar 2020) houten tuinberging met ruime overkapping. Middels een afgesloten poort via de carport is de straatzijde bereikbaar.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en airco-unit (Inverter 5Kw, 2019).
4 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer.
Betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend closet, hoek-ligbad, vaste wastafel, designradiator en Velux dakraam.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2007, eigendom).

Algemeen:
- optimaal geïsoleerd (dak-, vloer-, spouwisolatie) en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur (Siemens) geplaatst in 2017;
- 9 zonnepanelen (2,65 KWp);
- 4 slaapkamers en inpandige garage;
- Voor- en achtertuin in voorjaar 2020 volledig opnieuw aangelegd met houten tuinberging en ruime overkapping;
- 4de slaapkamer, boven garage, recent extra geïsoleerd (8cm pir-isolatieplaten).

Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, supermarkt, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied "de Linnerweerd". Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07041
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 590 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon