Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wenckebachstraat 35, 6372 TV Landgraaf

€ 179.000,- k.k.

Beschrijving

Centraal, doch rustig gelegen half vrijstaand woonhuis met 2 garages, kelder, aanbouw, 3 slaapkamers en blijvend vrij uitzicht. Gelegen aan de Wenckebachstraat 35 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
De kelderruimte beschikt over 2 aparte ruimtes te weten:
1) Waskelder 3.06 x 2.00 met wasbak en aansluitpunten voor witgoedapparatuur.
2) C.v./ bergruimte 3.72 x 2.00 alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2012, eigendom).

Parterre:
Via trappartij aan voorzijde te bereiken overdekte entree. Hal met fraaie houten trap naar eerste verdieping. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Via openslaande deuren toegang tot doorzonwoonkamer met aanbouw 9.88 x 3.50/ 5.63 voorzien van parketvloer, blijvend vrij uitzicht aan voorzijde en schuifdeur aan achterzijde met direct tuincontact. Te midden van woonhuis gelegen semi open keuken 2.93 x 2.05 met functionele keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via aanbouw, zij-ingang en garages te bereiken geheel omsloten zeer zonnig gelegen tuin (zuidoosten) met zonnescherm, beklinkerd terras, gazon en optimale privacy. Achter in tuin gelegen garages (2 stuks) 4.92 x 2.77 met kantelpoort en 5.33 x 2.52 met elektrisch bedienbare kantelpoort en verwarming. Beide garages zijn eenvoudig te bereiken via de Froweinstraat.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken 3 slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.75 x 3.55 met inbouwkast.
2) 3.55 x 3.11 met kastenwand en balkon aan voorzijde met vrij uitzicht.
3) 2.82 x 2.08.
Alle slaapkamers zijn voorzien van blokparketvloeren en beschikken over rolluiken.
Deels betegelde badkamer 2.05 x 1.85 met ligbad, 2de toilet, wastafel en radiator.

Bijzonderheden:
- 2 garages voorzien van verwarming en elektra.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De woning beschikt over aluminium en houten kozijnen.
- Dak aanbouw is 2020 voorzien van nieuwe bitumen.
- Blijvend vrij uitzicht aan voorzijde over landbouwgrond.
- Rechter zijgevel voorzien van muurisolatie.
- De woning dient naar smaak gerenoveerd te worden.
- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en wandelgebied.
- Zonnig gelegen tuin met veel privacy (zuidoosten).
- De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06919
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 329 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon