Damen O.G.

Te koop: Weegbree 13, 6374 RC Landgraaf

€ 224.000,- k.k.

Beschrijving

Rustig aan doodlopende straat gelegen ruim halfvrijstaand woonhuis met garage, tuin, zolder en serre. De woning is gelegen aan de Weegbree 13 te Landgraaf/Ubach over Worms.

Parterre
Via woonerf/voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met natuurstenenvloer en toegang tot geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en hoekfontein. Doorzon woonkamer met uitstekende lichtinval, massieve eiken parketvloer en wanden in fijnstructuur. Betegelde leefkeuken met moderne witte installatie voorzien van granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via keuken te bereiken overdekte serre/tuinkamer met optimaal tuincontact. Middels tuinkamer toegang tot overdekt terras. Geheel omsloten circa 15 meter diepe tuin met optimale privacy, goede bezonning, tuinhuis, vijverpartij en meerdere terrassen.

Middels overdekt terras toegang tot ruime verwarmde garage (20 m2) met elektrische sectionaalpoort, vliering, fonteintje en aansluitpunten voor witgoed.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van circa 14, 12.5 en 8.2 m2. De slaapkamers aan de achterzijde genieten van een panoramisch uitzicht op de velden en het Rimburgerbos. Geheel betegelde luxe badkamer met aluminiumplafondafwerking, inbouwverlichting, handdoekradiator, wastafel met meubel, halfronde douche met glazen douchedeuren en tweede vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping alwaar combi C.V. HR (2001, eigendom).

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van rolluiken deels elektrisch bedienbaar.
- De woning is voorzien van houten kozijnen.
- De hal biedt toegang tot een ruime voorraadkast.
- Het is mogelijk om een vaste trap naar de zolderverdieping te realiseren.
- De grote slaapkamer is voorzien van een airconditioning.
- Parterre is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De eerste verdieping is geheel voorzien van enkele beglazing.
- De woning is zeer rustig aan woonerf gelegen aangrenzend aan natuur- en stiltegebied Rimburg.
- De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met diverse speelvoorzieningen en groen.
- De woning is rustig doch centraal gelegen nabij alle voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06881
Vraagprijs € 224.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel ATAG Engima
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon