Damen O.G.

Te koop: Vlekkenkamp 24, 6373 AE Landgraaf

€ 824.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de Brunssummerheide op fraai bosperceel gelegen vrijstaande villa met royale zwemvijver, drie badkamers, vijf slaapkamers en parkachtige tuin. De villa is gelegen aan de Vlekkenkamp 24 te Landgraaf/ Nieuwenhagen/ Ravetsmaar.

Indeling

Souterrain
Betegelde provisiekelder met aanrechtunit en plavuizenvloer. Separate technische ruimte alwaar Rehema combi C.V-ketel (eigendom, 2006). Inpandig te bereiken dubbele verwarmde garage met royale elektrische sectionaalpoort en gootsteen. Achter garage gelegen berging met inloopdouche met hardglazen douchedeur en loopdeur naar tuin.

Parterre
Via royale voortuin en oprit te bereiken entree. Zeer ruime ontvangsthal (21 m2) met grote raampartij en uitzicht op parkachtige tuin. Separate garderobe en geheel betegelde luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Living met grote raampartij en schuifdeuren en derhalve panoramisch uitzicht op tuin en zwemvijver. Fraaie openhaard in blauwsteen uitgevoerd met inbouw gashaard (Boley) en geïntegreerde bar. Aan de voorzijde gelegen eethoek met eveneens uitzicht op Brunssummerheide en toegang tot balkon. De living is voorzien van een airco met veel capaciteit , verlaagde plafonds met hoogwaardige inbouwverlichting en grove siergrindvloer met vloerverwarming.

Aan voorzijde gelegen keuken met geïntegreerd eetgedeelte en luxe hoogglans installatie met granietenblad voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser op niveau, afzuigkap en koelkast. De keuken is voorzien van een gesealde siergrindvloer.
Via hal te bereiken slaapvleugel met toegang tot drie ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (24 m2) met directe toegang tot royale inloopkast en badkamer. De badkamer is voorzien toilet, ligbad met whirlpoolfunctie, grote wastafel en inloopdouche. Slaapkamer 2 (20 m2) voorzien van moderne laminaatvloer, toegang tot tuin en badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Slaapkamer 3 (11 m2) voorzien van moderne laminaatvloer en toegang tot tuin.

Verdieping
Via trap te bereiken overloop met inbouwkasten en toegang tot slaapkamer 4 (12 m2) en slaapkamer 5 (12 m2) beide voorzien van een dakkapel en inbouwkasten. Via overloop toegang tot separate berging en badkamer voorzien van wastafel, derde vrijhangend toilet en inloopdouche.

Tuin
Op diverse manieren te bereiken rondom villa gelegen parkachtige tuin met blauwstenen terras, grote zwemvijver en royale aluminium terrasoverkapping. De tuin is onder architectuur aangelegd, geheel omheind met hoogwaardig hekwerk, biedt veel privacy en een goede bezonning. Achter in tuin gelegen tuinhuis met bar en airco momenteel in gebruik als feestruimte.

Bijzonderheden
- De villa is zeer rustig gelegen aan doodlopende weg in de Brunssumerheide.
- De villa is geheel voorzien van aluminium kozijnen en HR ++ glas.
- De villa is in fases geheel gerenoveerd waaronder recent nog het gehele dak is vernieuwd met uitstekende isolatie.
- De villa is uitstekend beveiligd met een geavanceerd alarmsysteem.
- De villa is zeer hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05922
Vraagprijs € 824.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Leisteen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.700 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 243 m²
Inhoud 1.065 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 83 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een zwembad Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon