Damen O.G.

Onder bod: Veldiusstraat 2, 6372 KG Landgraaf

€ 274.000,- k.k.

Omschrijving

Geheel gerenoveerd centraal gelegen goed onderhouden ruim halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, tuin, garage en geheel onderkelderd. De woning is gelegen aan de Veldiusstraat 2 te Landgraaf/Schaesberg.

Souterrain
Middels wintertuin te bereiken trap met indirecte verlichting en RVS balustrade naar souterrain. Kelderhal voorzien van plavuizenvloer met toegang tot twee goed afgewerkte kamers circa 17 en 12 m2 met laminaatvloeren ideaal als slaapkamers of kantoor aan huis. Badkamer I voorzien van ligbad, wastafel met ombouw en handdoek radiator. Separate betegelde technische ruimte met aansluitpunten voor witgoed en Nefit combi C.V. HR (2019,eigendom). Separate berging van circa 6 m2.

Parterre
Via onderhoudsarme voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met onlangs gerenoveerde trap met indirecte verlichting naar verdieping, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en toegang tot keuken en woonkamer. Doorzon woonkamer met moderne plavuizenvloer en strakke open haard partij. Volledig in glas uitgevoerde wintertuin/aanbouw met uitstekende lichtinval, dubbele deuren naar tuin en airconditioning (Maxi Cool 2019). Gesloten luxe keuken met dubbele tuindeuren naar zijterras, kook-/spoeleiland voorzien van granieten aanrechtblad, keramische kookplaat en afzuigkap. Apparatenwand met veel kast- en bergruimte voorzien van de navolgende apparatuur; koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is voorzien van inbouwverlichting en een design radiator.

Rondom woonhuis gelegen grotendeels beklinkerde zonnige tuin met uitstekende privacy en goede bezonning. Achter in tuin gelegen garage (ca. 22 m2) met oprit.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van circa 14, 10 en 6,5 m2 alle voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer II voorzien van inloopdouche met hardglazen douchedeur en wastafel met ombouwmeubel.

2de verdieping
Via luik op slaapkamer te bereiken vliering.

Bijzonderheden
- Nefit combi C.V. HR (2019, eigendom).
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (Parkstad Project).
- Zeer centraal doch rustig gelegen tegen de markt van Schaesberg.
- De gevels zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
- Het souterrain biedt mogelijkheden tot praktijk of kantoor aan huis.
- Nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en bos- en recreatiegebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06523
Vraagprijs € 274.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon