Damen O.G.

Verkocht: Troereberg 10, 6374 MA Landgraaf

€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

In kindvriendelijke woonomgeving gelegen goed onderhouden en instapklaar half vrijstaand woonhuis met eigen parkeerplaats, berging, zolder, dakkapel, overkapping en vier slaapkamers. Gelegen aan de Troereberg 10 te Landgraaf/ Waubach.

Parterre:
Via trappartij te bereiken overdekte entree. Hal met open trap naar eerste verdieping, garderobe en meterkast (6 groepen). Geheel betegeld modern vrijhangend toilet met fonteintje.
Sfeervolle woonkamer 5.63 x 4.83 voorzien van laminaatvloer en schuifdeur naar tuin. Aan voorzijde gelegen semi-open keuken 3.01 x 1.95 in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Via woonkamer en achteringang toegang tot grotendeels beklinkerde en onderhoudsvrije achtertuin voorzien van moderne antracieten terrasoverkapping met ledverlichting. Achter in tuin gelegen steens berging 4.90 x 2.00 voorzien van elektra. Achter tuin gelegen privé parkeerplaats te bereiken via de Troerberg of Eikehof.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 3.87 x 2.48, 4.40 x 2.79 en 2.77 x 1.97. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel met ombouwmeubel, tweede toilet, mechanische ventilatie en handdoekradiator. Onder trap gelegen bergkast. De gehele eerste verdieping is uitgevoerd in een siergrindvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met royale dakkapel alwaar vierde slaapkamer 5.65 x 4.84 zich bevindt. Separate technische ruimte alwaar combi c.v. HR hangt (Nefit, 2004, eigendom). Aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- De gevels zijn in het verleden gezandstraald en opnieuw gevoegd.
- De woning is voorzien van dak en muurisolatie.
- Energielabel C.
- Gastentoilet vernieuwd in 2017.
- Gehele achtertuin vernieuwd in 2018.
- Privé parkeerplaats, direct gelegen achter tuin.
- Goed onderhouden en instapklaar woonhuis.
- Kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06197
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Woonkameroppervlakte 27,19 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon