Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sjpaans Kentje 1, 6373 KX Landgraaf

€ 289.000,- k.k.

Beschrijving

Rustig, doch centraal gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met royale oprit, kelder, zolder, aanbouw, bijkeuken en ruime garage. Gelegen aan het Sjpaans Kentje 1 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Via trappartij in tuin te bereiken kelderruimte ideaal te gebruiken als tuinberging.

Parterre:
Via royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s te bereiken entree.
Ruim hal met trap naar eerste verdieping, garderobe en vernieuwde meterkast (3 aardlekschakelaars, 13 groepen). Onder trap gelegen provisiekast. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje (Sphinx). Sfeervolle woonkamer 7.87 x 3.80 voorzien van houtkachel, moderne laminaatvloer en directe toegang tot ruime aanbouw 6.31 x 3.14 met schuifpui, uitstekende lichtinval en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Te midden van woonhuis gelegen semi- open keuken voorzien van L-vormige keukeninstallatie (bwj. 2005) in Country landhuisstijl met granieten aanrechtblad en achterwand. De keuken is daarnaast zeer goed onderhouden en voorzien van navolgende “Siemens” apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, oven, apothekerskast en soft close systeem. Inpandig te bereiken royale garage geschikt voor het parkeren van twee auto’s 9.41 x 2.95 voorzien van vloeistofdichte vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort (Hormann, bwj. 2019, incl. afstandsbedieningen), water en elektrapunten. Tevens bevindt zich hier de C.v. ketel HR (Remeha, bwj. 2018, eigendom). Separate bijkeuken/ wasruimte met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en loopdeur met toegang naar tuin.
Via woonkamer en garage te bereiken geheel omsloten, onderhoudsvrije achtertuin voorzien van aluminium terrasoverkapping met dimbare ledverlichting, de rest van de tuin beschikt over geïntegreerde tuinverlichting, fraai beklinkerd terras en vrij uitzicht aan de achterzijde met optimale privacy.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.28 x 3.80 met parketvloer
2) 3.80 x 3.47 met laminaatvloer
3) 3.30 x 2.50 met laminaatvloer
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, 2de vrijhangend toilet, handdoekradiator, mechanische afzuiging, wastafel met bijpassend badmeubel en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (grotendeels HR++).
- De gehele woning is voorzien van op maat gemaakte horren.
- Het hoofddak is in 2018 geheel vernieuwd inclusief isolatie en boeiboorden.
- De daken van de aanbouw, garage en bijkeuken zijn in 2019 geheel vernieuwd.
- Ruime garage voorzien van vloeistofdichte vloer met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2019).
- C.v. ketel Hr (bwj. 2018, Remeha, eigendom).
- Schuifpui (2017) aan achterzijde woonkamer is voorzien van veiligheidsglas.
- Technische goed onderhouden woning.
- Gelegen nabij openbaar vervoer, wandelgebied, winkels, sportclub en uitvalswegen.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar, die aan de voorzijde en zijgevel zijn allen vernieuwd in 2017.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07168
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 256 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 594 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen B 5814 Nieuwenhagen B 5814
Perceeloppervlakte 256 m²
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon