Damen O.G.

Te koop: Rector Meussenstraat 27, 6371 HE Landgraaf

€ 159.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig doch centraal, aan éénrichtingsweg met blijvend groen aan voorzijde, gelegen karakteristiek '' beschermd dorpsgezicht'' woonhuis met kelder, zolder, royale tuin en garage. De woning is gelegen aan de Rector Meussenstraat 27 te Landgraaf.

Indeling:
Souterrain:
Zeer goed onderhouden ruime gewelfde kelder. Voorzien van een plavuizen vloer, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en daglichttoetreding.

Begane grond:
De woning is via oprit met afsluitbare poort bereikbaar. Aan voorzijde gelegen zeer fraai aangelegde tuin met garage met kantelpoort, buitenberging en ludiek prieeltje. De royale, goed onderhouden tuin beschikt over een goede bezonning en naast de woning gelegen overdekt aluminium terras met hallogeen inbouwspots.
Overdekte entree. Hal met inbouwspots. Geheel betegeld toilet met fontein. Gesloten gezellige, betegelde leefkeuken. L-vormige keukenopstelling inclusief de navolgende apparatuur: RVS gaskookplaat, RVS afzuigkap, hete lucht oven, koelkast en vaatwasser.
Living met optimaal tuincontact, wanden voorzien van sierpleister en verlaagd plafond met hallogeen inbouwspots. De living, keuken, hal en toilet zijn allen voorzien van dezelfde lichte moderne plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop. Toegang tot twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en hallogeen inbouwverlichting. Deze slaapkamer is groot ca. 15 m². De tweede slaapkamer is groot ca. 5 m². Geheel betegelde ruime badkamer (groot ca. 8 m²) voorzien van royale douche (met zitgedeelte) en wastafel met ombouw. Alle ruimten op de eerste verdieping zijn voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met diverse mogelijkheden alwaar de combi HR CV ketel van het merk Nefit (Eigendom, bouwjaar ca. 2002) gesitueerd is.

Bijzonderheden:
- De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De woning beschikt over een zeer ruime tuin.
- Centraal gelegen tegenover bos en recreatiegebied.
- Gelegen nabij uitvalswegen en op 5 minuten van Heerlen centrum.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04882
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1911
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 448 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon