Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pungel 31, 6372 NL Landgraaf

€ 165.000,- k.k.

Omschrijving

In geliefde woonwijk aan de voet van de “Wilhelminaberg” gelegen goed onderhouden eengezinswoning met berging, overkapping, dakkapel en vier slaapkamers. Gelegen aan de Pungel 31 te Landgraaf/ Schaesberg/ Eikske.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe, open trap naar verdieping en meterkast (5 groepen). Geheel betegeld toilet met designfonteintje. Sfeervolle woonkamer 5.66 x 4.82 voorzien van moderne laminaatvloer en wanden in glad stucwerk en directe toegang tot overkapping en tuin. Aan voorzijde gelegen semi open keuken 2.98 x 2.00 met uitzicht op plantsoen. L-vormige keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via woonkamer en achteringang toegang tot geheel omsloten, grotendeels beklinkerde achtertuin met goede bezonning (zuiden) en privacy. Achter in tuin gelegen berging voorzien van elektra. Direct grenzend aan woonhuis royale overkapping met verlichting en glazen schuifwanden systeem.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamer van respectievelijk: 3.85 x 2.46, 3.79 x 2.79 en 2.80 x 1.92 allen voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde royale badkamer 2.78 x 2.27 voorzien van ligbad met whirlpoolinstallatie, douche met massagedouche, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Onder trap gelegen bergkast.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping 4.83 x 4.69 alwaar vierde slaapkamer zich bevindt met grote dakkapel (4.43m) en prachtig uitzicht op “Wilhelminaberg”. Separate wasruimte met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2016, eigendom). Nokhoogte 2.50m.

Bijzonderheden:
- De woning is goed geïsoleerd te weten dakisolatie en muurisolatie.
- Energielabel C.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken m.u.v. van het raam aan de achterzijde van de woonkamer.
- Zonnig gelegen tuin (zuiden).
- Aan woonerf in rustige woonomgeving gelegen, ideaal voor opgroeiende kinderen.
- Nabij winkels, scholen, natuurgebied, speeltuin, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Goed onderhouden en instapklaar woonhuis.
- C.v. ketel (Nefit, bwj. 2016, eigendom).
- De woning is per Juni beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06071
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Woonkameroppervlakte 27,28 m²
Keukenoppervlakte 5,93 m²
Inhoud 366 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon