Damen O.G.

Te koop: Prickenscheydt 14, 6372 RJ Landgraaf

€ 289.000,- k.k.

Omschrijving

In jonge dynamische woonwijk gelegen instapklaar half vrijstaand geschakeld woonhuis met drie royale slaapkamers, luxe keuken, garage en ruime badkamer. Gelegen aan de Prickenscheydt 14 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Entree. Hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trap naar eerste verdieping.
Geheel betegeld modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via hardglazen schuifdeur te bereiken royale moderne hoogglans witte keukeninstallatie met riant kookeiland voorzien van granieten aanrechtblad en apparatenwand met navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades), combimagnetron met grillfunctie en separate hete lucht/ stoomoven. Onder trap gelegen provisiekast. L-vormige woonkamer 7.50 x 3.49/ 6.00 voorzien van moderne antracieten tegelvloer (60 x 60 cm) met vloerverwarming en wanden in fraai spuitwerk. Via openslaande deuren te bereiken zonnig gelegen tuin (zuidwesten) voorzien van royaal terras met keramische tegel. Te midden van tuin gelegen professionele koivijver, gazon en borders. Via natuurstenen looppad achter in tuin te bereiken tweede zonneterras en garage 4.50 x 3.50 met kunststof kozijnen en sectionaalpoort.
Via weg aan achterzijde te bereiken ingang tuin/ garage.

Eerste verdieping:
Via in grind uitgevoerde trap te bereiken overloop met toegang tot 2 royale en goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 4.97 x 3.00 en 4.97 x 2.66. Geheel betegelde royale badkamer 3.46 x 2.05 voorzien van dubbele inloopdouche, duo ligbad met whirlpoolinstallatie en ingebouwde radio, vloerverwarming, wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast. Separaat tweede vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping alwaar ruime derde slaapkamer 4.97 x 3.00 zich bevindt met panorama uitzicht over de wijk. Separate technische ruimte 2.17 x 2.08 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur, combi c.v. HR (CW6, Intergas, bwj. 2011, eigendom) en W.t.w.-installatie.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++ glas).
- De woning is uitstekend geïsoleerd: vloer, muur en dakisolatie.
- Energielabel A.
- De woning is gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen en wandelgebied.
- Speeltuin "Eikhoorntje", winkelcentrum en medisch centrum op loopafstand.
- Gelegen in kindvriendelijke en kinderrijke wijk met speelvoorzieningen.
- De woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Moderne en instapklare woning.
- Voldoende parkeergelegenheid in de wijk.
- Vrij uitzicht aan voorzijde op plantsoen/ speelweide.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan grotendeels elektrisch bedienbaar.
- Garage te bereiken via weg aan achterzijde tuin.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06363
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 365 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas CW6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon