Damen O.G.

Te koop: Poststraat 36, 6371 VM Landgraaf

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

In geliefde woonomgeving gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, royale kelder, aanbouw en drie slaapkamers. Gelegen aan de Poststraat 36 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Het woonhuis is geheel onderkelderd en verdeelt in 4 ruimtes te weten:
- provisiekelder 3.33 x 3.30
- wasruimte 3.30 x 2.51 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. HR hangt (Nefit, eigendom).
- Hobby/ feestkelder 5.69 x 3.03
- Bergruimte/ werkplaats 6.93 x 2.36 met directe toegang tot tuin.

Parterre:
Via voortuin te bereiken entree. Fraaie ruime hal voorzien van leistenen vloer, trap naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer en keuken. Meterkast (6 groepen/ 2 aardlekschakelaars).
Gezellige woonkamer 8.57 x 3.40 voorzien van parketvloer, houtkachel, wanden in glad stucwerk en direct zicht op achtertuin. Semi open keuken 5.12 x 3.24 voorzien van functionele keukeninstallatie met navolgende apparatuur: keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Via keuken toegang tot inpandige verwarmde garage 5.46 x 2.84 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en loopdeur naar tuin. Via garage, kelder en keuken toegang tot geheel omsloten zonnig (zuiden) gelegen tuin voorzien van recent vernieuwd granieten terras. De tuin beschikt verder over een gazon, borders en optimale privacy.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 3.57 x 3.46, 3.24 x 2.47 en 3.56 x 2.35 met balkon aan voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en wanden/ plafonds in glad stucwerk. Separaat luxe tweede vrijhangend toilet.
Geheel vernieuwde luxe badkamer 2.21 x 2.10 voorzien van vloerverwarming, riante inloopdocuhe met hardglazen douchewand, natuurstenen wastafel met onderkast, spiegel met geïntegreerde verwarming en verlichting, mechanische afzuiging en alle kranen zijn inbouwkranen.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is onderkelderd.
- De woning is vanaf 2016 grotendeels gerenoveerd.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. 1 slaapkamer aan de achterzijde.
- Zonnig gelegen tuin met optimale privacy.
- De woning beschikt over kunststof, aluminium en houten kozijnen.
- Fraaie ligging nabij station, Eijkhagencollege, winkels, natuurgebied en uitvalswegen.
- De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De badkamer en toilet op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06070
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 361 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 29,91 m²
Keukenoppervlakte 16,59 m²
Inhoud 507 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 2
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon