Damen O.G.

Te koop: Parklaan 5, 6371 CR Landgraaf

€ 798.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de uitlopers van de ‘Brunssummerheide’ mogen wij u deze prachtige bungalow met lager gelegen luxe Bed and Breakfast met wellnessfaciliteiten aanbieden. De villa beschikt over een inpandige garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een royale rondom gelegen tuin met optimale privacy. De villa is zeer hoogwaardig afgewerkt, uitermate geschikt voor dubbele bewoning en rustig gelegen in een parkachtige omgeving.

Bungalow

Middels oprijlaan met diverse parkeerplaatsen te bereiken statige entree met RVS elementen en inbouwverlichting. Ruime hal met garderobe en toegang tot geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Via glazen deur te bereiken living met panoramisch uitzicht op rondom gelegen tuin en omgeving. T-vormige woonkamer met dubbele schuifpui naar overdekt verwarmd terras, uitstekende lichtinval en strakke gashaard afgewerkt met glas en natuursteen. De living heeft een luxe uitstraling met wanden deels in marmerstuc, verlaagde plafonds met inbouwspots en prachtige plafondlijsten.

Open keuken met veel kast- en bergruimte en een luxe professionele keukeninstallatie afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met glazen achterwand, afzuigkap, 90 cm oven, vaatwasser en dubbele koelkast.

Slaapvleugel
Via hal te bereiken slaapvleugel met toegang tot twee slaapkamers:
- Slaapkamer 1 circa 20 m² met airco en dubbele opslaande deuren naar tuin.
- Slaapkamer 2 circa 16 m² met eveneens opslaande deuren naar tuin.
Luxe badkamer 1 circa 10 m² voorzien van mozaïek tegelwerk, inloopdouche, hoekbad, vrijhangend toilet en dubbele wastafel.

Achter slaapvleugel gelegen betegelde bijkeuken (ca. 20 m²) met extra aanrechtunit en aansluitpunten voor witgoed. Middels bijkeuken te bereiken ruime garage (ca. 35m² ) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Parkachtige rondom gelegen tuin met verwarmd overdekt terras in blauwsteen uitgevoerd.
Prachtig aangelegde tuin met fraai gazon en buitenkeuken voorzien van een pizzaoven.

Bed and Breakfast met wellness faciliteiten tevens geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg woning, kantoorruimte en/of praktijkruimte.

Via separate ingang voorzien van afsluitbaar hekwerk te bereiken statige entree.
Vanuit hal te bereiken geheel omsloten wellness tuin voorzien van een in natuursteen uitgevoerde buitendouche, fraai in houten tuinhuis geïntegreerde 4-persoons sauna, dompelbad en jacuzzi.
De wellness tuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy om ongestoord te kunnen genieten.

Verdeelhal met niveauverschil en marmeren vloer met toegang tot professioneel Turks stoombad met mozaïek tegelwerk. Separate luxe geheel betegelde badkamer circa 23 m² met dubbele wastafel, royaal kunststof duo ligbad, 4-persoons sauna, vrijhangend toilet en ruime inloopdouche met massagejets.

Eveneens via verdeelhal te bereiken zeer ruime slaapkamer 3 circa 50 m² met wanden deels in marmerstuc en inbouwverlichting. Separate ruimte met inbouwkasten alwaar zonnebank met toegang tot achter gelegen slaapkamer 4 circa 25 m². Middels glazendeur in verdeelhal te bereiken royaal appartement circa 60 m² met hoge plafonds, airco, gashaard, slaapkamer 5 (ca. 10 m² ) en eigen betegelde keuken met moderne witte installatie voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via keuken toegang tot aparte zijtuin met veel privacy, goede bezonning en royaal terras.

Kelder
De kelder is verdeeld in meerdere ruimtes met een totale oppervlakte van circa 56 m².

Bijzonderheden

-De villa is zeer hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen.
-De villa is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
-De villa is deels voorzien van rolluiken.
-De huidige B&B is uitermate geschikt voor dubbele bewoning/ mantelzorg woning of te gebruiken als praktijk-/ kantoorruimte.
-De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een tijdloze marmeren vloer met vloerverwarming.
-De villa is op een zeer royaal perceel gelegen 1990 m² in een parkachtige omgeving.
-Nabij alle voorzieningen, recreatie- en natuurgebied en diverse uitvalswegen.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06353
Vraagprijs € 798.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.990 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 390 m²
Inhoud 1.350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 90 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon