Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Landgraaf 61, 6373 BG Landgraaf

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal doch rustig gelegen geheel gerenoveerd karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met kelder, aanbouw, tuin, garage, carport en zolder. De woning is gelegen aan de Oude Landgraaf 61 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Indeling

Souterrain
Kelderruimte momenteel in gebruik als provisieruimte alwaar Nefit combi C.V. HR bouwjaar 2014.

Parterre
Via voortuin en oprit te bereiken overdekte entree met windscherm. Hal met trap naar verdieping, garderobenis en geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Sfeervolle royale woonkamer met visgraat parketvloer, erker en schouwpartij met ingebouwde houtkachel. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui en convectorput. Ruime leefkeuken voorzien van klassieke plavuizenvloer met vloerverwarming. L- vormige keukeninstallatie in landhuisstijl voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap met glazenachterwand, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en vaatwasser. Bijkeuken met plavuizenvloer alwaar aansluitpunten voor witgoed, aanrechtunit en omvormer ten behoeve van zonnepanelen (11 stuks).

Via carport, garage, woonkamer en bijkeuken te bereiken geheel omsloten op het zuiden gelegen tuin. Tuin met aluminium terrasoverkapping voorzien van inbouwverlichting. Naast woonhuis gelegen garage met dubbele lichtkoepel en elektrische sectionaalpoort. Carport met lichtkoepels en dubbele deur naar tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 van respectievelijk: 3.59 x 3.55m
- Slaapkamer 2 van respectievelijk: 3.59 x 3.49m
- Slaapkamer 3 van respectievelijk 2.56 x 2.08m

Geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad, handdoekradiator, tweede vrijhangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via vaste trap met authentieke lambrisering te bereiken verwarmde zolderverdieping met twee velux dakramen. De zolderverdieping biedt veel opbergruimte en is geschikt voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden
- De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van de Brunssummerheide, winkelcentrum ‘Op de Kamp’, scholen en uitvalswegen.
- De woning is geheel gerenoveerd inclusief de technische installatie.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing HR ++.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De woning beschikt over 11 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05941
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit combi C.V HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon