Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Landgraaf 57, 6373 BG Landgraaf

€ 299.000,- k.k.

Beschrijving

Centraal gelegen op loopafstand van de Brunssummerheide en winkelcentrum Op de Kamp gelegen zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage, zolder, tuin, aanbouw en serre/wintertuin. De woning is gelegen aan de Oude Landgraaf 57 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Parterre
Via ruime voortuin/oprit met plek voor het parkeren van meerdere auto's te bereiken entree. Hal met trap naar verdieping, meterkast en toegang tot betegelde toiletruimte (2018) met vrijhangend toilet en fontein. Ruime woonkamer met trapkast, uitstekende lichtinval, dubbele openslaande deuren naar serre en toegang tot keuken. Keuken met ingebouwde verlichting en hoogglans witte installatie voorzien van de navolgende apparatuur: in plafond geïntegreerde afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via woonkamer en keuken te bereiken serre met elektra en geheel afsluitbaar middels hardglazen schuifdeuren.
Inpandig te bereiken verwarmde garage met elektra, gootsteen, aansluitpunten voor witgoed en kantelpoort.

Via zij-ingang en serre te bereiken circa 12 meter diepe goed omsloten en zonnige tuin met diverse terrassen en tuinhuis.

Eerste verdieping
Middels parterre voorzien van siergrind vloer toegang tot drie slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 8.5 m², alle voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde luxe badkamer (2018) met inloopdouche voorzien van hardglazen wand, wastafel met ombouwmeubel en tweede vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met dakraam alwaar vierde slaapkamer van circa 16m². Separate technische ruimte alwaar combi CV (2008, eigendom). Middels slaapkamer toegang tot afsluitbare bergruimte.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De gehele achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken deels elektrisch bedienbaar.
- De gehele parterre is voorzien van een gesealde siergrindvloer.
- Het pannendak is in 2020 vernieuwd
- De badkamer en toiletruimte zijn in 2018 vernieuwd.
- De serre met hardglazen schuifdeuren is in 2017 geplaatst.
- De woning is zeer centraal gelegen, doch rustig nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur- en recreatiegebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07052
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Schaesberg E 1757 Schaesberg E 1757
Perceeloppervlakte 344 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon