Damen O.G.

Onder bod

Onder bod: Oude Landgraaf 1G, 6373 BW Landgraaf

€ 449.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Centraal doch rustig gelegen degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met kelder, zolder, royale loods (ca. 170m²) en separate garage (ca. 14m²).
De woning is gelegen aan de Oude Landgraaf 1-G te Landgraaf.

Souterrain
Kelderruimte momenteel in gebruik als provisieruimte van respectievelijk: 2.50m x 4.85m met een stahoogte van circa 2.40m.

Parterre
Via royale voortuin/ eigen oprit te ber... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1981
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 645 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 181 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 805 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen B 6665 Nieuwenhagen B 6665
Perceeloppervlakte 365 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Nieuwenhagen B 7119 Nieuwenhagen B 7119
Perceeloppervlakte 235 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Nieuwenhagen B 7950 Nieuwenhagen B 7950
Perceeloppervlakte 487 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Nieuwenhagen B 7123 Nieuwenhagen B 7123
Perceeloppervlakte 25 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Centraal doch rustig gelegen degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met kelder, zolder, royale loods (ca. 170m²) en separate garage (ca. 14m²).
De woning is gelegen aan de Oude Landgraaf 1-G te Landgraaf.

Souterrain
Kelderruimte momenteel in gebruik als provisieruimte van respectievelijk: 2.50m x 4.85m met een stahoogte van circa 2.40m.

Parterre
Via royale voortuin/ eigen oprit te bereiken overdekte entree.
Ruime hal met moderne plavuizenvloer, hardhouten trap naar verdieping, garderobe en toegang tot geheel betegelde luxe toiletruimte met toilet en fontein.
Sfeervolle doorzonwoonkamer, wanden in strak stucwerk, massieve parketvloer, openhaard en schuifpui naar tuin.
Gesloten betegelde keuken met moderne plavuizenvloer en witte kunststof installatie voorzien van granieten aanrechtblad.
De keuken beschikt over de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser op niveau en koelkast.
Achter keuken gelegen tussenhal met toegang tot inpandige garage alwaar aansluitpunten voor wasmachine en droger, extra aanrechtunit en vlizotrap naar bergzolder.

Middels garage, eetkamer en achteringang te bereiken geheel omsloten onder architectuur aangelegde circa 10 meter diepe stadstuin.
De tuin beschikt over diverse terrassen waarvan een overdekt met lichtkoepels en inbouwverlichting, biedt optimale privacy en een uitstekende bezonning.
Via zij-oprit en achteruitgang toegang tot manoeuvreerterrein alwaar dubbele parkeerplaats waarvan een overdekt.
Ruime loods (ca. 170m²) met twee grote poorten, eigen stroomvoorziening en tussenvloer waar momenteel de kantoorruimte gesitueerd is.
Naast woonhuis gelegen speelweide van circa 195m².

Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met parketvloer en toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk:

- Slaapkamer 1: 4.33m x 3.94m met dubbele raampartij, parketvloer en inbouwverlichting.
- Slaapkamer 2: 3.90m x 3.43m.
- Slaapkamer 3: 3.51m x 3.00m.

Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel met luxe ombouwmeubel.
Separate toiletruimte met toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar slaapkamer 4 voorzien van dakraam, wastafel en kastenwand.
Separate ruime bergzolder alwaar Nefit HR combi CV (2018, huur) en zonneboiler (75 liter, eigendom)

Bijzonderheden
- De loods is momenteel verhuurd maar kan op korte termijn beschikbaar zijn.
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning beschikt over spouwmuurisolatie.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- De woning is in een verkeersluwe straat gelegen.
- Overkapping met twee lichtkoepels en ingebouwde verlichting.
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, natuur- en recreatiegebied, zwembad en uitvalswegen.
- Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon