Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Heide 31, 6373 GH Landgraaf

€ 249.000,- k.k.

Beschrijving

Uitstekend gelegen en geheel gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, tuin, wintertuin, garage, oprit, kelder en vliering. De woning is gelegen aan de Oude Heide 31 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain
Goed afgewerkte kelderruimte (ca. 10m²) momenteel in gebruik als provisiekelder alwaar combi C.V. HR (2005, eigendom). De witgoedaansluitingen zijn in deze ruimte gesitueerd.

Parterre
Via onderhoudsarme voortuin/oprit met parkeerplek voor meerdere auto's te bereiken overdekte entree. Hal met siergrindvloer en fraaie trap met siergrind treden, RVS afwerking en led verlichting naar verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein. L-vormige living met goede lichtinval, geïsoleerde siergrindvloer, wanden in strak stucwerk en ingebouwde verlichting. Aanbouw met driewandige lichtkoepel, eetbar, toegang tot multifunctionele ruimte en schuifpui naar wintertuin.

Ruime keuken met hoogglans taupe installatie in U-opstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van de navolgende Siemens apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap in schouwmodel, combi magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Inpandig te bereiken multifunctionele ruimte (ca. 22m²) voorzien van plavuizenvloer en ingebouwde LED verlichting momenteel in gebruik als kantoor- / hobbyruimte. Aan voorzijde gelegen verwarmde garage (ca. 11m²) met elektrische sectionaalpoort. De garage en multifunctionele ruimte zijn middels een scheidingswand gescheiden waardoor de garage op eenvoudige wijze vergroot kan worden.

Via schuifpui te bereiken royale wintertuin met aluminium terrasoverkapping, inbouwverlichting en professionele tentdoeken om het geheel af te sluiten. Via wintertuin en multifunctionele ruimte toegang tot geheel omsloten zonnige circa 20 meter diepe tuin met kunstgras en tuinhuis.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers van circa 13m², 11m², 8m² en 6m² alle voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (2016) voorzien van inloop regendouche met hardglazen melkgas schuifdeur, wastafel met ombouwmeubel en ingebouwde verlichting. Via luik op de overloop toegang tot vliering.

Bijzonderheden
- De woning is geheel gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- De woning is volledig geïsoleerd te weten spouw-, dak- en vloerisolatie.
- De gevels van de woning zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- De woning is deels voorzien van aluminium kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
- De woning beschikt over 15 zonnepanelen (Gemeente project).
- Alle installaties zijn vernieuwd.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur- en recreatiegebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07050
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 342 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen C 1 Nieuwenhagen C 1
Perceeloppervlakte 342 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon