Damen O.G.

Te koop: Op De Heugden 18, 6371 XM Landgraaf

€ 224.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal gelegen herenhuis met 4 slaapkamers, geheel onderkelderd, zolder, serre en tuin aan Op de Heugden 18 te Landgraaf / Schaesberg.

Indeling:

Kelder
Volledig onderkelderd met 3 ruime kelderruimtes. Eén ca. 17m2 in gebruik als hobbykelder, ca. 15m2 in gebruik als voorraadkelder en ca. 20m2 met aansluiting wasapparatuur en toegang tot overdekt terras en tuin. Geheel omsloten zonnige tuin met panoramisch uitzicht. De tuin is op het zuiden gelegen en circa 18 meter diep.

Parterre
Entree. Ruime hal met meterkast, bordestrap naar verdieping en geheel betegelde toiletruimte met toilet. Sfeervolle woonkamer van ca. 32m2 met fraaie massieve parketvloer, wanden in strak stucwerk en verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting. Gesloten keuken van ca. 8m2 met luxe witte keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De hal en keuken zijn voorzien van een siergrindvloer. Vanuit de woonkamer, tuin en keuken te bereiken serre/veranda met fraaie plafondafwerking, lichtstraat, gashaard en panoramisch uitzicht.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers allen met laminaatvloer van ca. 19m2 met erker, 14m2 en 8m2. Geheel betegelde badkamer met ligbad, 2 vaste wastafels en 2e vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop/study. 4e ruime slaapkamer van ca. 24m2 met ingebouwde vaste schuifkastenwand, halogeen inbouwverlichting en grenen parketvloer. Zeer ruime bergzolder met verdieping, twee Velux dakramen en CV ketel van het merk Remeha (2017, eigendom). Deze ruimte is geschikt voor het realiseren van een extra slaap/hobby kamer.

Bijzonderheden
- Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het dak is in 2001 vernieuwd inclusief Unidek dakbeschot.
- 10 zonnepanelen in eigendom ( +/- 3400 kw/h)
- Sfeervolle karakteristieke woning met fraaie serre/wintertuin.
- Centraal gelegen nabije bos, openbaar vervoer, winkels, voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05586
Vraagprijs € 224.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 788 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 70 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon