Damen O.G.

Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-01.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-03.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-05.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-06.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-08.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-09.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-10.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-12.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-14.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-13.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-04.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-15.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-16.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-18.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-19.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-20.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-22.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-23.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-25.jpg Nieuwenhagerstraat 83 - Landgraaf-26.jpg Kad. foto.jpg

Te koop: Nieuwenhagerstraat 83, 6374 XP Landgraaf

€ 174.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Rustig doch centraal gelegen eengezinswoning met oprit, tuin, kelder, aanbouw en zolder. De woning is gelegen aan de NIeuwenhagerstraat 83 te Landgraaf/Ubach over Worms.

Souterrain
Via woonkamer toegang tot droge kelderruimte (ca. 8m²) momenteel in gebruik als provisieruimte.

Parterre
Via onderhoudsarme voortuin met eigen parkeerplek te bereiken overdekte entree met bordes en ingebouw... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1930
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07227
Vraagprijs € 174.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Ubach over Worms C 4862 Ubach over Worms C 4862
Perceeloppervlakte 168 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Rustig doch centraal gelegen eengezinswoning met oprit, tuin, kelder, aanbouw en zolder. De woning is gelegen aan de NIeuwenhagerstraat 83 te Landgraaf/Ubach over Worms.

Souterrain
Via woonkamer toegang tot droge kelderruimte (ca. 8m²) momenteel in gebruik als provisieruimte.

Parterre
Via onderhoudsarme voortuin met eigen parkeerplek te bereiken overdekte entree met bordes en ingebouwde LED verlichting.
Hal met trap naar verdieping, garderobe, granieten vloer en toegang tot woonkamer. Geheel in mozaïek betegelde toiletruimte met toilet.
Sfeervolle woonkamer met uitstekende lichtinval en fraaie moderne parketvloer. Open keuken met zeer robuuste keukeninstallatie voorzien van prachtig rond terrazzo blad met ingebouwd houten snijgedeelte en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, design afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De keuken is eveneens voorzien van een granieten vloer en marmeren achterwand. Geheel betegelde badkamer met hoekbad voorzien van whirlpool installatie en wastafel met ombouwmeubel. Separate technische ruimte alwaar combi C.V. HR (huur).

Rondom woonhuis gelegen grotendeels beklinkerde geheel omsloten tuin met diverse terrassen, twee tuinbergingen, optimale privacy en een goed bezonning.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van circa 12m² en 10m² beide voorzien van laminaatvloeren en dakkapellen. Op overloop gelegen inbouwkast.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met gezellige derde slaapkamer (ca. 7m²) voorzien van Velux dakraam. Nokhoogte circa 2.40m.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken.
- De platte daken en goten zijn in 2017 vervangen.
- De gevels zijn in 2017 schoongemaakt en opnieuw gevoegd.
- Beschermd dorpsgezicht.
- De woning is goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand natuur- recreatiegebied.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon