Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Neerbraak 33, 6372 MV Landgraaf

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

In kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden verrassend ruim woonhuis met aanbouw, open keuken, 4 slaapkamers, dakkapel en royale berging. Gelegen aan de Neerbraak 33 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime hal met open trap naar eerste verdieping. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Vernieuwde meterkast ( 9 groepen).
Aan voorzijde gelegen ruime open keuken 3.30 x 3.12 in U-opstelling met eetbar en navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat, rvs afzuigkap en Amerikaanse koelkast. Royale woonkamer met aanbouw 9.59 x 5.47 voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar zonnig gelegen tuin. Via woonkamer en achteringang te bereiken geheel omsloten, zonnige en onderhoudsvrije tuin met beklinkerd terras en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter in tuin gelegen ruime berging voor het stallen van fietsen/ motoren.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.07 x 3.31
2) 3.77 x 3.12
3) 2.75 x 2.24
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.
Geheel betegelde badkamer 2.70 x 2.08 voorzien van inloopdouche, 2de vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend badmeubel en aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping 4.27 x 3.16 alwaar vierde slaapkamer zich bevindt met royale dakkapel en prachtig uitzicht op Wilhelminaberg. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha, bwj. 2019, eigendom). Separate berging.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak en muurisolatie.
- Energielabel C.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- De gehele 2de verdieping is in 2019 vernieuwd w.o. dakkapel, c.v.-ruimte en vaste trap naar zolder.
- Eerste verdieping geheel voorzien van nieuwe laminaatvloeren.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- Voldoende parkeergelegenheid in nabij omgeving.
- Tuin gelegen op het Zuiden!
- 4 slaapkamers.
- In kindvriendelijke woonwijk gelegen op loopafstand van speeltuin en basisschool.
- Gelegen nabij uitvalswegen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
- Instapklare woning!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06755
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon