Damen O.G.

Onder bod: Namiddagse Driessen 3, 6374 MS Landgraaf

€ 185.000,- k.k.

Beschrijving

In kindvriendelijke woonwijk gelegen instapklare starterswoning met garage, berging, tuin en 3 royale slaapkamers. Gelegen aan de Namiddagse Driessen 3 te Landgraaf/ Waubach.

Parterre:
Via voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe en open trap naar eerste verdieping.
Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Aan voorzijde gelegen semi open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Sfeervolle woonkamer 5.65 x 4.85 voorzien van parketvloer, wanden in glad stucwerk, designradiator en schuifdeur naar tuin. Via woonkamer en achteringang te bereiken geheel omsloten en onderhoudsvrije tuin met overdekt terras met halogeen inbouwverlichting. Achterin tuin gelegen berging 3.00 x 2.00 met elektra. Op ca. 50 meter loopafstand te bereiken garage 5.70 x 2.90 met kantelpoort.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot 2 royale slaapkamers van respectievelijk: 4.86 x 4.40 met muurkast en 3.87 x 2.49. Recent geheel gemoderniseerde en geheel betegelde luxe badkamer 2.80 x 1.70 voorzien van ruime inloopregendouche, 2de vrijhangend toilet, handdoekradiator en wastafel met bijpassend badmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken goed afgewerkte royale derde slaapkamer 4.15 x 3.86 met vernieuwd Velux dakraam (2017), geïntegreerde schuifkastenwand met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. HR hangt (AWB, bwj. 2010, eigendom).

Bijzonderheden:
- De woning is per 1 juni 2021 beschikbaar.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- De woning is voorzien van dak en muurisolatie.
- Garage aanwezig op ca. 50 meter loopafstand.
- De gehele zolderverdieping is in 2017 gerenoveerd.
- Badkamer in 2018 geheel gerenoveerd.
- Energielabel C.
- Goed onderhouden en instapklare woning.
- Op loopafstand van basisschool, winkels, sportschool en wandelgebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07068
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Ubach Over Worms A 3969 Ubach Over Worms A 3969
Perceeloppervlakte 18 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Ubach Over Worms A 3958 Ubach Over Worms A 3958
Perceeloppervlakte 144 m²
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon