Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Montfortstraat 35, 6371 HH Landgraaf

€ 179.000,- k.k.

Beschrijving

Centraal gelegen en goed onderhouden instapklaar halfvrijstaand karakteristiek woonhuis met tuin, kelder, cv, bergzolder en leefkeuken. Deze prachtige woning is gelegen aan de Montfortstraat 35 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Via woonkamer te bereiken souterrain 4.16 x 3.87 welke momenteel in gebruik is als provisieruimte. In de kelder
bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Parterre:
Via tuin te bereiken entree. Ruime hal met moderne plavuizen vloer en verlaagd plafond met halogeen inbouwverlichting. Luxe vrijhangend toilet met fontein en wanden in fijn stucwerk. Via hardglazen deur toegang tot ruime en gezellige woonkamer 7.08 x 4.20 met openhaard, plavuizen vloer en achterwand voorzien van moderne steen strips. Ruime moderne leefkeuken 7.30 x 4.20 met hoogglans witte keukeninstallatie met kookeiland en apparatenwand.
Deze luxe keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: Koelkast, koffiemachine, vaatwasser, oven, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat met wokpit en afzuigkap. De keuken beschikt over veel lichtinval en heeft via een loopdeur en schuifdeur direct tuincontact. Het verlaagde plafond in de keuken beschikt
over dimbare halogeeninbouwverlichting. Betegelde badkamer met inloopdouche met massagedouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel en mechanische ventilatie. Via keuken, hal en zijingang te bereiken ca. 28 meter brede tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over veel privacy. De tuin is speels ingericht met een gazon, diversen niveauverschillen en een ruim beklinkerd terras en tuinhuis.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken twee slaapkamer van respectievelijk 4.26 x 3.61 en 3.70 x 2.36. Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaat
vloeren.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken verwarmde bergzolder met veluxdakraam.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning beschikt geheel over kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Cv ketel HR combi Remeha 2013 (eigendom).
- Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en centrum Heerlen en Schaesberg.
- Ruime tuin met veel privacy en goede bezonning.
- Instapklaar en goed onderhouden.
- Royale leefkeuken met direct tuincontact.
- Gelegen op royaal perceel te weten 394m².

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06475
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 394 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 29,74 m²
Keukenoppervlakte 30,66 m²
Inhoud 394 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon