Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Maastrichterweg 13, 6374 RX Landgraaf

€ 219.000,- k.k.

Beschrijving

Rustig, doch centraal gelegen nabij dorpskern “Waubach” halfvrijstaand woonhuis met oprit, garage, aanbouw, serre en zwembad. Gelegen aan de Maastrichterweg 13 te Landgraaf.

Indeling

Souterrain
Via trap te bereiken provisieruimte (7.6 m2) met elektra en aansluitpunten voor witgoed. De kelder heeft een stahoogte van circa 2 meter.

Parterre
Middels fraai aangelegde voortuin te bereiken entree. Welkomsthal met meterkast, trappenhuis en toegang tot geheel betegelde toiletruimte met vrijhangd toilet. Middels glazen deur toegang tot woonkamer met elektrische sierhaard, uitstekende lichtinval, plavuizen vloer en plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van een installatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. Achter keuken en woonkamer gelegen geïsoleerde aanbouw momenteel in gebruik als eetkamer. Middels dubbele openslaande deuren te bereiken verwarmde wintertuin/serre met zij-ingang vanuit de oprit en optimaal tuincontact.

Middels serre/wintertuin en garage te bereiken geheel omsloten fraai aangelegde tuin met zwembad. De tuin biedt optimale privacy, een goede bezonning en is voorzien van een tuinhuis.
Middels tuin en oprit toegang tot garage (ca. 21 m2) voorzien van elektra en elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping
Via overloop te bereiken drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
- 13.1 m2 met airconditioning, inbouwkast en rolluiken;
- 8.4 m2 met inbouwkast en rolluiken;
- 4.7 m2 met inbouwkast en rolluiken.
Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met massagejets en hardglazendeuren en wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken bergzolder (6.5 m2) met dakraam. Middels vlizotrap te bereiken separate bergruimte/technische ruimte alwaar Intergas combi HR CW5 (2017, huur).

Bijzonderheden:
- De gehele parterre is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De parterre is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
- De gehele eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen, enkele beglazing en rolluiken.
- Goed omsloten tuin met optimale privacy en zwembad.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen (Gemeente project Landgraaf).
- De woning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06782
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 333 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas combi HR CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon