Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Maastrichterlaan 31, 6374 VL Landgraaf

€ 139.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal gelegen, deels gerenoveerd half vrijstaand woonhuis met oprit, royale garage, kelder, aanbouw en mogelijkheid tot drie slaapkamers. Gelegen aan de Maastrichterlaan 31 te Landgraaf/ Ubach Over Worms/ Lauradorp.

Souterrain:
Kelderruimte verdeelt in twee ruimtes 3.26 x 2.13 en 3.96 x 3.77 met aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Parterre:
Via oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe, meterkast (6 groepen) en toegang tot kelder en woonkamer. Sfeervolle woonkamer 6.40 x 3.76 voorzien van moderne laminaatvloer en wanden in glad stucwerk. Aan achterzijde gelegen open keuken 3.46 x 2.33 met op maat gemaakte “Bruynzeel” keuken in jaren 30 stijl van industrieel vormgever Piet Zwart voorzien van navolgende apparatuur: heteluchtoven, 5 pits keramische kookplaat en koelkast met vriesvak. Via tussenportaal toegang tot toiletruimte en aansluitpunt voor fonteintje. Geheel betegelde badkamer 2.17 x 1.71 met ligbad en whirlpoolinstallatie, vloerverwarming, handdoekradiator en wastafel met badmeubel. Via oprit en keuken toegang tot geheel omsloten tuin voorzien van vijverpartij met bankiraivlonder en overdekt terras. Achter in tuin gelegen royale garage 7.46 x 3.73 met kantelpoort en loopdeur naar tuin. De tuin beschikt over optimale privacy.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: 4.15 x 3.14 en 3.78 x 2.19 beide voorzien van moderne laminaatvloeren en wanden in glad stucwerk.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer 5.83 x 2.16 en dakraam. Separate kast alwaar combi c.v. Hr hangt (Vaillant, bwj. 2014, eigendom).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing.
- Vaillant c.v. ketel, bouwjaar 2014, eigendom.
- Voldoende parkeergelegenheid (oprit en garage).
- Nieuwe “Bruynzeel” keuken in jaren 30 stijl van industrieel vormgever Piet Zwart.
- Royale kelderruimte met veel bergruimte.
- Het garagedak is in 2017 geheel vernieuwd.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.
- Gelegen nabij openbaar vervoer, gezondheidscentrum, winkels, scholen, speeltuin en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06072
Vraagprijs € 139.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Woonkameroppervlakte 24,06 m²
Keukenoppervlakte 8,06 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon