Damen O.G.

Onder bod: Maastrichterlaan 118, 6374 VS Landgraaf

€ 189.000,- k.k.

Beschrijving

Centraal gelegen, goed onderhouden, instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, zolder en tuin. Gelegen aan de Maastrichterlaan 118 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en meterkast ( 8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Betegeld modern vrijhangend toilet. Aan voorzijde gelegen royale open keuken 3.32 x 2.38 in hoekopstelling voorzien van composieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en koelkast met vriesvak. Sfeervolle woonkamer 5.20 x 5.10 met uitstekende lichtinval doormiddel royale schuifpui naar tuin. Onder trap gelegen provisiekast. De gehele parterre is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming m.u.v. de hal en toilet.
Via woonkamer en achteringang te bereiken geheel omsloten en zeer zonnig (Zuiden) gelegen achtertuin. De tuin beschikt over een royaal terras uitgevoerd in Chinese hardsteen en biedt voldoende privacy.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk: 4.45 x 2.88 met royale inloopkast 2.70 x 2.13 (voormalig 3de slaapkamers) en 3.94 x 2.50. Geheel betegelde badkamer 2.50 x 2.19 voorzien van ruime inloopdouche met glazen douchewand, handdoekradiator, 2de vrijhangend toilet en wastafel met badkamerneubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde ruime zolderverdieping 5.09 x 4.87 met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en alwaar de combi c.v. Hr hangt (Agpo, bwj. 2005, eigendom).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket te weten: dak, muur en vloerisolatie.
- Energielabel A.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas).
- De gehele achterzijde van de woning beschikt over rolluiken.
- Zonnig gelegen tuin (Zuiden).
- Mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers.
- Centraal gelegen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, speeltuin, medisch centrum en wandelgebied.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06691
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 405 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Agpo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon