Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lemperslaan 10, 6371 GZ Landgraaf

€ 435.000,- k.k.

Beschrijving

Op uitstekende locatie gelegen geheel gerenoveerd karakteristiek vrijstaand woonhuis met inpandige
garage, kelder, 5 slaapkamers, 2 badkamers, open keuken, serre en fraaie tuin. Gelegen aan de Lemperslaan 10 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Via hal en inpandige garage te bereiken royale kelderruimte verdeeld in 3 ruimtes te weten:
- Garage 7.40 x 3.86 met openslaande deuren naar oprit
- Was/ c.v. ruimte 3.28 x 2.32 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. Hr hangt (bwj. 2017, Remeha, huur).
- Provisiekelder 4.22 x 2.33

Parterre:
Via royale en fraai aangelegde voortuin te bereiken entree. Statige hal met trap naar eerste verdieping. Vernieuwde meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars). Geheel betegeld modern vrijhangend toilet en fonteintje. Sfeervolle, karakteristieke woonkamer en suite 10.96 x 3.96 welke zich kenmerkt door de fraaie en suite deuren, erkers, massief Frans eiken vloer en houtkachel. Te midden van woonhuis gelegen eetkamer met openslaande deuren naar serre en direct contact met de open keuken. De open witte landhuisstijl keuken in U-opstelling is voorzien van een composieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: 6-pits “Boretti” gasfornuis met grote heteluchtoven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en magnetron. Serre met uitstekende lichtinval en openslaande deuren naar fraai aangelegde tuin. Via zij-ingang, keuken en serre te bereiken parkachtige aangelegde tuin, deze biedt een zeer goede bezonning en optimale privacy. Daarnaast beschikt het beklinkerde terras over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en prachtig uitzicht over de tuin.

Eerste verdieping:
Via bordestrap te bereiken overloop met toegang tot 3 goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.61 x 3.97 met openslaande deuren naar dakterras met uitzicht op tuin en ondergaande zon.
2) 3.27 x 2.31 met eigen wastafel.
3) 3.00 x 2.75
Geheel betegelde badkamer 3.55 x 1.80 met ligbad, 2de vrijhangend toilet, wastafel, inloopdouche en verlaagd plafond met dimbare sfeerverlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar de vierde en vijfde slaapkamer zich bevinden van respectievelijk: 3.52 x 3.26 met Velux dakraam en prachtig vergezicht tot centrum Heerlen. Slaapkamer (5) 2.94 x 2.52 met bergkast. Geheel betegelde 2de badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator, mechanische afzuiging, 3de vrijhangend toilet en hoekfonteintje.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dakisolatie (12 cm) 2018 aangebracht.
- Spouwmuurisolatie (Knauf Supafil) 2018 aangebracht.
- Vloerisolatie.
- Meterkast in 2017 vernieuwd, extra groep en bekabeling ter voorbereiding van zonnepanelen reeds aangebracht.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas).
- De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen.
- Energielabel C.
- Verrassend ruim, goed onderhouden en karakteristiek woonhuis.
- Op uitstekende locatie gelegen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en bosgebied.
- Zonnig gelegen tuin (zuidwesten) met optimale privacy en rust.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06741
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 530 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 615 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon