Damen O.G.

Hoofd.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kloosterstraat 28, 6374 ER Landgraaf

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” gelegen karakteristieke jaren 30 woning op royaal perceel met oprit, garage met vliering, kelder, zolder, aanbouw, bijkeuken en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Kloosterstraat 28 te Landgraaf/ Ubach Over Worms/ Waubach.

Souterrain:
Kelder verdeelt in twee ruimtes te weten:
1) 5.21 x 1.98 provisiekelder
2) 4.00 x 4.00 bergruimte

Parterre:
Via overdek... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1935
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08044
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 755 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 52 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Ubach over Worms B 2957 Ubach over Worms B 2957
Perceeloppervlakte 450 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” gelegen karakteristieke jaren 30 woning op royaal perceel met oprit, garage met vliering, kelder, zolder, aanbouw, bijkeuken en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Kloosterstraat 28 te Landgraaf/ Ubach Over Worms/ Waubach.

Souterrain:
Kelder verdeelt in twee ruimtes te weten:
1) 5.21 x 1.98 provisiekelder
2) 4.00 x 4.00 bergruimte

Parterre:
Via overdekte entrée te bereiken vestibule met openslaande deuren naar ontvangsthal met garderobe, authentieke houten trap naar eerste verdieping en geheel vernieuwde meterkast. Sfeervolle woonkamer 3.97 x 3.96 met glas in lood ramen, parketvloeren en ensuite deuren naar eetkamer 3.94 x 3.20. Via eetkamer en hal toegang tot royale leefkeuken 7.88 x 2.97 met vanuit hier prachtig zicht op de tuin. De keuken beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar tuin. De crèmekleurige keukeninstallatie met granieten aanrechtblad is voorzien van navolgende apparatuur; koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, rvs afzuigkap en apothekerskast. Alle keukenapparatuur is van het merk “Siemens”. Tussenhal met betegeld vrijhangend toilet en fonteintje. Direct aan woonhuis gelegen ruime verwarmde bijkeuken 3.90 x 2.70 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur, vaste wasbak en loopdeur naar tuin, tevens te gebruiken als stalling voor fietsen of motor. Direct naast woonhuis gelegen in spouw uitgevoerde garage 5.78 x 3.19 met hardhouten openslaande deuren naar oprit. De garage is voorzien van een siergrindvloer en via de vlizotrap bereikt men de royale vliering met Velux dakraam.
Via keuken, garage en bijkeuken toegang tot ca. 38 meter diepe zeer zonnig gelegen (zuiden) parkachtig aangelegde achtertuin. De tuin beschikt over diversen hagen, bomen en borders welke een optimale privacy bieden.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.18 x 3.98
2) 3.88 x 3.21
3) 1.96 x 1.71 (kantoor/ babykamer)
Geheel betegelde badkamer 2.81 x 2.77 voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de royale zolderverdieping, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha, bwj. 2010, eigendom).
De zolder beschikt over een vaste wastafel, schuifkastenwand en 4 grote Velux dakramen voor uitstekende lichtinval en fraai uitzicht op tuin en kerk van Waubach.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van dakisolatie (2005).
- Alle dakgoten en regenpijpen zijn vernieuwd (2005).
- De aanbouw en bijkeuken zijn in 2000 gebouwd met de originele bakstenen uit 1936.
- De woning is gelegen op een royaal perceel van 450m2.
- Garage gebouwd in 2009 met ruime vliering.
- Verrassend ruim woonhuis met legio aan mogelijkheden.
- De woonkamer is voorzien van een originele houten rolluik.
- Zonnig gelegen tuin van ca. 38 meter diep.
- Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en wandelgebied.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon