Damen O.G.

Te koop: Kerkstraat 3, 6374 HH Landgraaf

€ 298.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de oude markt van Waubach gelegen zeer karakteristiek herenhuis, vrijstaand gebouwd en volledig gerenoveerd met gewelfde kelder, zolder en royale dubbele garage. De woning is gelegen aan de Kerkstraat 3 te Landgraaf/Waubach.

Indeling

Souterrain
De woning beschikt over een gewelfde kelderruimte van circa 20 m². Deze is ideaal als provisieruimte/wijnkelder.

Parterre
Centraal gelegen entree met toegang tot hal. Hal met trap naar verdieping, garderobenis en toiletruimte met vrijhangend toilet. Study met antieke schouw uitgevoerd in marmer en toegang tot royale inbouwkast. Woonkamer met kamer en suite met goede lichtinval en directe toegang tot stadstuin. Royale leefkeuken met originele eiken draagbalk, designradiator en dubbele deur naar het terras. Witte hoogglans keukeninstallatie (2020) in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Middels leefkeuken te bereiken berging en bijkeuken. Via zijingang straatzijde directe toegang tot berging. Bijkeuken met separate C.V. ruimte alwaar Remeha HR (2019, eigendom) en aansluitpunten voor witgoed. Aan zijkant gelegen ruime dubbele garage met sectionaalpoort en zolder.

Via garage, bijkeuken, keuken en woonkamer te bereiken geheel omsloten circa 100 m2 stadstuin met volledige privacy. Het terras is deels overdekt middels een glazen overkapping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier uitstekend afgewerkte slaapkamers voorzien van een doorlopende massieve parket vloer in plankenmotief. Luxe compleet vernieuwde badkamer met design vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met ombouwmeubel, inloop regendouche met ingebouwde mengkraan en tweede vrijhangend toilet. De muren zijn afgewerkt met PU-coating en de vloer is een PU-gietvloer.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met nieuwe dakramen geschikt voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De gehele voorgevel en de achterzijde van de parterre is voorzien van nieuwe kozijnen.
- De gehele woning is gestuct en voorzien van nieuwe parketvloeren en natuurstenen vensterbanken.
- De elektra is geheel vernieuwd in 2019.
- De voorgevel van de woning is opnieuw gestuct met fraaie jaren ‘20 ornamenten.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen.
- De reconstructie van de markt is gepland tot maart 2020.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05993
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Inhoud 908 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 89 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon