Damen O.G.

Onder bod: Karel Doormanstraat 3, 6374 VC Landgraaf

€ 165.000,- k.k.

Beschrijving

In de wijk Lauradorp/Waubach in de gemeente Landgraaf mogen wij u deze keurig verzorgde en instapklare gezinswoning aanbieden met o.a. 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en fraai aangelegde tuin met ruime overkapping. De woning is in 2014/2015 uitgebreid gemoderniseerd en beschikt ook over spouwmuur- en dakisolatie en dubbel glas. Een ideale woning voor starters of kleine gezinnen!

Indeling:

Provisiekelder:
Boven aan trap vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Keurig afgewerkte provisieruimte (ca. 7,5 m2) met witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Verzorgde en recent aangelegde voortuin. Entree/hal met laminaatvloer en spackspuitwerk. Volledig betegelde moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. Doorzonwoonkamer met laminaat en spackspuitwerk. Open keuken met L-vormige opstelling v.v. vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 28 m2. Recent volledig aangelegde achtertuin met ruim betegeld terras v.v. overkapping (ca. 20m2), vrijstaande stenen berging (ca. 8 m2), graspartijen met plantenborders en nette schuttingen rondom met achterom ingang.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en spackspuitwerk. Drie slaapkamers (resp. ca. 12, 9 en 6 m2) met laminaatvloer en spackspuitwerk. Badkamer (ca. 3,5 m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare zolder (ca. 6 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) met dakraam en Remeha avanta combiketel (2014).

Bijzonderheden:
- In 2015 grotendeels gemoderniseerd.
- Achtertuin recent vernieuwd en aangelegd.
- Dak- en muurisolatie en dubbel glas.
- Rolluiken.
- In kindvriendelijke rustige wijk.
- Ideale starterswoning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06914
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1949
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon