Damen O.G.

Onder bod: Johan Evertsenstraat 24, 6372 XB Landgraaf

€ 219.000,- k.k.

Beschrijving

Rustig aan doodlopende straat gelegen geheel gerenoveerd, goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, kelder, aanbouw en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Johan Evertsenstraat 24 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Via keuken te bereiken kelder welke is verdeelt in twee ruimtes te weten:
1) wasruimte 2.00 x 1.25 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.
2) provisiekelder 5.44 x 2.00.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken entrée. Ruime hal met moderne trap naar eerste verdieping, garderobe en vernieuwde meterkast. Betegeld luxe vrijhanged toilet met fonteintje.
Sfeervolle woonkamer 7.00 x 3.68 voorzien van moderne laminaatvloer, wanden in spuitwerk en grote raampartijen aan voor en achterzijde met uitstekende lichtinval. Aanbouw 3.81 x 3.55 momenteel in gebruik als eetkamer met loopdeur naar tuin en directe toegang tot luxe, moderne open keuken 2.90 x 2.00. De keuken (2018) is voorzien van een hoogglans witte keukeninstallatie en beschikt over navolgende apparatuur: koelkast, vriezer (3 lades), oven, vaatwasser, inductiekookplaat, quooker en design afzuigkap. De gehele keuken is voorzien van “AEG” apparatuur.
Via keuken, achteringang en garage te bereiken recent geheel gerenoveerde achtertuin met
nieuw terras en verhoogde borders, daarnaast is de tuin uitermate zonnig gelegen (zuiden) en beschikt hij over een gemetselde tuin/ fietsenberging 3.01 x 2.00. Naast woonhuis gelegen oprit en garage 5.12 x 3.88 voorzien van kantelpoort en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot 2 ruime, goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.69 x 2.97
2) 4.07 x 3.69
Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van 2de vrijhangend toilet, handdoekradiator, dubbele wastafel, inloopdouche met dubbele openslaande douchedeuren, mechanische afzuiging en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Separate berging 2.03 x 144. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar derde slaapkamer 3.66 x 3.13 zich bevindt met dakkapel (stahoogte 2.08m). Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. ketel hangt (AWB, bwj. 1998, eigendom). Tweede bergruimte te gebruiken als opslag.

Bijzonderheden:
- Keuken vernieuwd in 2018.
- Achtertuin vernieuwd in 2018.
- Alle bekabeling inclusief meterkast reeds vernieuwd.
- Zonnig gelegen tuin (zuiden).
- De woning is voorzien van dakisolatie (hoofddak en aanbouw).
- De gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie.
- De woonkamer vloer is voorzien van vloerisolatie.
- De achtergevel is voorzien van kunststof kozijnen en de voorgevel van hardhouten kozijnen.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Centraal gelegen nabij bos, uitvalswegen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, winkels en scholen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07173
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Landgraaf B 185 Landgraaf B 185
Perceeloppervlakte 211 m²
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon