Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hovenstraat 59, 6374 HB Landgraaf

€ 198.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” mogen wij u aanbieden deze karakteristieke verrassend ruime eengezinswoning voorzien van aanbouw, zitkuil, zolder, kelder, diepe tuin, 4 slaapkamers en mogelijkheid tot huren van garage. Gelegen aan de Hovenstraat 59 te Landgraaf.

Souterrain:
kelderruimte 4.98 x 3.97 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. Hr hangt
(Nefit, bwj. 2009, eigendom).

Parterre:
Via overdekte entree te bereiken royale moderne hal. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Separate berging t.b.v. garderobe en meterkast (9 groepen). Via hardglazen deur toegang tot ruime speels ingedeelde woonkamer 12.73 x 5.59. De woonkamer is opgesplitst in een eetkamer, woonkamer en gezellige zitkuil met gashaard, daarnaast is de woonkamer voorzien van een authentieke plankenvloer en wanden in veldbrandsteen. Aan achterzijde gelegen semi open keuken 3.45 x 3.34 met moderne L-vormige witte hoogglans keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. De keuken beschikt daarnaast over vloerverwarming en directe toegang tot diepe tuin. Via keuken en woonkamer toegang tot ca. 40 meter diepe zonnig gelegen en geheel omsloten tuin. De tuin is zeer netjes onderhouden en beschikt over een fraai gazon, tuinhuisje, berging, en beklinkerd terras grenzend aan het woonhuis.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 4.51 x 4.01 met op maat gemaakte kastenwand en vaste wastafel, 3.96 x 1.90 en 3.36 x 1.96. Deels betegelde badkamer 2.57 x 2.42 met hoekligbad, douche/ stoomcabine met geïntegreerde radio, tweede vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel, designradiator, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde tweede verdieping alwaar vierde slaapkamer zich bevindt 4.66 x 3.59 met dakkapel en inbouwkast. Royale bergzolder 6.40 x 4.18 voorzien van laminaatvloer, veel bergruimte en mogelijkheid tot realiseren vijfde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot huren garagebox met kantelpoort aan de Groendendaal. Ca. 400m loopafstand
(€ 64,- p.m.).
- De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De gehele woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. 2 ramen op de zolderverdieping.
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen.
- Centraal gelegen op loopafstand van centrum “Waubach”, winkels, scholen, speeltuin en openbaar vervoer.
- Verrassend ruim woonhuis met momenteel 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06213
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Woonkameroppervlakte 71,16 m²
Keukenoppervlakte 11,52 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon