Damen O.G.

Te koop: Hovenstraat 56, 6374 HE Landgraaf

€ 439.000,- k.k.

Omschrijving

Te midden van centrum Waubach gelegen ruim vrijstaand woonhuis met kelder, praktijkruimte/kapsalon, aanbouw en onder architectuur aangelegde royale tuin. De woning is gelegen aan de Hovenstraat 56 te Landgraaf.

Souterrain

Via wenteltrap met hardhouten treden te bereiken kelderhal voorzien van een natuurstenen vloer. Het souterrain is verdeeld in een ruime verwarmde hobbykelder en separate technische ruimte met toegang tot kruipruimte alwaar Nefit combi CV HR (2007, eigendom) en aansluitpunten voor witgoed.

Parterre

Via aangelegde voortuin met fraaie bestrating en plek voor het parkeren van vier auto’s te bereiken overdekte entree met inbouwverlichting. Hal met design radiator, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast en toegang tot living. Speelse living met lager gelegen zitgedeelte voorzien van gashaard en uitstekende lichtinval. Eetgedeelte met zeer luxe ivoor witte keukeninstallatie met composietblad en geïntegreerd eetgedeelte voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, magnetron, inbouw koffiemachine en oven.

Via schuifpui te bereiken wintertuin met lichtstraat en robuuste hout wand- en plafondafwerking. De wintertuin is voorzien van een ingebouwde gashaard en een leistenenvloer met vloerverwarming. Via oprit en wintertuin te bereiken verwarmde luxe afgewerkte praktijkruimte/kapsalon circa 22 m2 (voormalige garage) met separate toiletruimte en technische ruimte alwaar Remeha combi CV HR (2007, eigendom).

Via wintertuin en achteringang te bereiken circa 60 meter diepe onder architectuur aangelegde tuin met aluminium terrasoverkapping met glazen panelen en inbouwverlichting. Achter in tuin gelegen met pannen bedekt prieeltje en dubbele garage (39 m2) met loopdeur en kantelpoorten.

Verdieping

Via wenteltrap met hardhouten treden te bereiken overloop met tochtdeur. Middels ruime overloop te bereiken drie goed afgewerkte slaapkamers. Slaapkamer 1 (17 m2), slaapkamer 2 (10 m2), slaapkamer 3 (10 m2) alle voorzien van laminaatvloeren. Luxe badkamer met inloopdouche met hardglazen wand, kunststof ligbad, design radiator en blauwstenen wastafel. Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden
-De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
-De woning is afgewerkt met duurzame materialen.
-De woning beschikt over een separate verwarmde praktijkruimte/kapsalon.
-De woning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06300
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 695 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 745 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47 m²
Oppervlakte externe bergruimte 39 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel Nefit & Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon