Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoogstraat 18, 6373 HV Landgraaf

€ 214.000,- k.k.

Beschrijving

Op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” gelegen verrassend ruime, moderne en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage en tuin. Gelegen aan de Hoogstraat 18 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Parterre:
Via entree toegang tot hal met trap naar eerste verdieping, garderobe en geheel betegeld vrij hangend toilet met fontein. Ruime woonkamer voorzien van moderne duurzame laminaatvloer in eikenhout motief, wanden in fijn stucwerk, dubbele openslaande tuindeuren, ruime inbouwkast en uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde gelegen open keuken 2.48 x 2.14 in hoekopstelling met verlaagd plafond voorzien van inbouwverlichting met de navolgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Via dubbele opslaande tuindeuren toegang tot geheel beklinkerde en omsloten tuin voorzien van een aluminium overkapping met halogeen inbouwverlichting. Via tuin met loopdeur te bereiken garage ( 6.06 x 2.90) met hoog plafond en sectionaalpoort. De garage beschikt daarnaast over veel bergruimte, wateraansluitpunt en elektra.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van inbouwkast alwaar aansluitpunten voor witgoedapparatuur en toegang tot 3 goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.45 x 3.00
2) 3.46 x 2.17
3) 2.34 x 2.20
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde luxe badkamer 2.36 x 2.32 met inlooploopregendouche, wastafel met ombouwmeubel, 2de vrij hangend toilet en halogeen inbouwverlichting (gerenoveerd 2016).

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zeer ruime goed afgewerkte slaapkamer 4.81 x 3.27 voorzien van moderne laminaatvloer en airco (bwj. 2020, huur). Via slaapkamer toegang tot aan de achterzijde gelegen balkon. Via schuifdeur toegang tot ruime inloopkast 4.45 x 3.14 met achter gelegen berging alwaar combi CV HR hangt (bwj. 2012, huur).

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 4 slaapkamers.
- Energielabel A.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar (2019).
- De woning beschikt over een zeer compleet isolatiepakket te weten (vloer, muur en dak).
- Alle op maat gemaakte raambekleding is inbegrepen.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum “Op de Kamp”, scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Goed onderhouden en instapklaar woonhuis.
- Ruime garage met achteringang.
- Nieuwe vloer woonkamer (2020), geborstelde laminaatvloer in eiken houtlook motief.
- Ruime badkamer geheel gerenoveerd in 2016.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07027
Vraagprijs € 214.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 101 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Hesi (eigen merk)
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon