Damen O.G.

Te koop: Hoofdstraat 328, 6372 ET Landgraaf

€ 498.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal doch rustig gelegen boerderij-achtig wooncomplex met aangrenzende praktijkruimte, atelier ruimte, woongedeelte, siertuin, huisweide en diverse stallen. Het pand is gelegen aan de Hoofdstraat 328 te Schaesberg, Landgraaf.

Indeling:
Souterrain
Twee kelderruimtes. Momenteel in gebruik als provisieruimte. Het souterrain is in totaal ca. 33 m².

Begane grond:
Via boerenpoort toegang tot gezamenlijke binnenplaats.

Atelier
Met uitstekende lichtinval, momenteel in gebruik als etalage. Vanuit atelier bereikbare voormalige hooizolder met houtkachel. Het atelier in groot ca. 38 m².

Kantoor
Via binnenplaats te bereiken wachtkamer. Aan voorzijde gelegen kantoorruimte met hoog gestoken plafond en airco. De kantoorruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden en is in totaal groot ca. 32 m².

Woongedeelte
Eveneens middels dubbele deuren en de binnenplaats bereikbare living. Sfeervolle living met grote open haardpartij uitgevoerd met robuuste mergel schouw. Royale open, in landhuisstijl, keuken met schouw afzuigkap, 5-pits fornuis, oven, natuurstenen blad, dubbele porseleinen wasbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. De living en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 58 m². De living en keuken hebben uitzicht op de siertuin en aangrenzend weiland. De living en keuken zijn eveneens voorzien van inbouwspots, een betonlook vloer en pelletkachel. Aangrenzend aan keuken separate bijkeuken met plavuizen vloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Middels robuuste houten schuifdeur bereikbare kantoorruimte/slaapkamer eveneens met robuuste inloopkast, inbouwverlichting, betonlook vloer en separaat vrij hangend toilet. De kantoorruimte is groot ca. 14 m².

Tuin
Via achteringang, living en stal bereikbaar overdekt royaal terras met veel privacy en goede bezonning. Aangrenzend aan huis gelegen stallencomplex met voormalige veestal met behoorlijke hooizolder en lager gelegen garage. Deze ruimtes zijn geschikt voor meerdere doeleinden, waaronder bijvoorbeeld het realiseren van een mantelzorg woning. Achter siertuin gelegen huisweide ca. 80 meter diep met fruitbomen en oude hooischuur.

Eerste verdieping:
Via bordestrap bereikbare verdieping met toegang tot twee zeer goed afgewerkte slaapkamers met originele planken vloer. De slaapkamer zijn respectievelijk groot ca. 14 m² en 13 m². Ruime badkamer in Art-deco stijl voorzien van vrijstaand ligbad, wastafel, toilet en douche met douchedeuren. De badkamer is groot ca. 11 m². Aangrenzend aan badkamer separate inloopkast (groot ca. 6 m²) met diverse ingebouwde kasten.

Tweede verdieping:
Eveneens via bordestrap bereikbare tweede verdieping alwaar twee ruime slaapkamers gesitueerd zijn. De slaapkamers zijn groot ca. 16 m² en 14 m² en voorzien van Velux dakramen. Tweede badkamer met douche en wastafel. De badkamer is groot ca. 12 m².

Bijzonderheden:
- Uniek boerderij-achtig wooncomplex geschikt voor woon/werk combinatie.
- Veel diverse multifunctionele ruimtes.
- Zeer ruim perceel met huisweide.
- Centraal gelegen nabij het winkelcentrum van Schaesberg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06186
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 315 m²
Inhoud 2.360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 130 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon