Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Honigmannstraat 60, 6372 VJ Landgraaf

€ 398.000,- k.k.

Omschrijving

Uitstekend en centraal tegenover natuurgebied gelegen uitstekend onderhouden vrijstaand landhuis met dubbele garage, wintertuin/serre en volledig onderkelderd. De woning is gelegen aan de Honigmannstraat 60 te Schaesberg/Landgraaf.

Indeling

Souterrain
Via kelderhal te bereiken 5 goed afgewerkte kelderruimten alle voorzien van een plavuizenvloer. Hobbykelder van respectievelijk 5.41 x 3.60m momenteel in gebruik als biljartkamer. Ruime wasruimte/technische ruimte van respectievelijk 3.60 x 2.51m alwaar C.V. HR (2017, eigendom) en aansluitpunten voor witgoed. Voorraadkelder/berging van respectievelijk 3.56 x 2.82m en fitnessruimte van respectievelijk 3.54 x 2.54m. Het souterrain is inpandig te bereiken en middels trap aan de buitenzijde.

Parterre
Via overdekte entree te bereiken hal met moderne plavuizenvloer, garderobenis en massief eiken bordestrap naar verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Via dubbele deuren te bereiken living voorzien van hoekraam met fraai uitzicht op natuurgebied. De living is voorzien van een visgraat parketvloer, airco en openhaard partij. Open keuken met luxe installatie en kookeiland voorzien van een granietenblad. De leefkeuken is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Via schuifpui te bereiken wintertuin/serre met veel lichtinval en elektrische bedienbare zonwering. Middels leefkeuken, serre en royale oprit te bereiken geheel omsloten fraai aangelegd onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen, vijverpartij en Bankirai vlonder met zonnescherm. Een terras is voorzien van een overkapping met zonnescherm.
Naast woonhuis gelegen en inpandig te bereiken ruime grage met plavuizenvloer en elektrische sectionaalpoort. Achter in tuin gelegen in spouw uitgevoerde dubbele garage met elektrische sectionaalpoort en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping
Via overloop/vide te bereiken twee goed afgewerkte slaapkamers beide voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer met luxe afgewerkte inbouwkastenwand, rolluik en airco. Geheel betegelde luxe badkamer met granietenvloer voorzien van een duo ligbad met whirlpoolsysteem, dubbele wastafel, tweede toilet en halfronde douche met dubbele glazendeuren. De badkamer is middels de overloop en de grote slaapkamer te bereiken.

Bijzonderheden
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing.
- De wanden zijn nagenoeg geheel voorzien van wanden in strak spuitwerk.
- Het souterrain biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers.
- De woning is in 2012 geheel witgeverfd.
- De woning is deels voorzien van vloerverwarming.
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- De woning is zeer energiezuinig en goed geïsoleerd.
- De woning is elektronisch beveiligd.
- Het gehele hoofd dak is in 2012 vernieuwd met keramische pannen en uitermate geschikt voor zonnepanelen.
- De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen, recreatie- en natuurgebied en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06018
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 690 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 826 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 76 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon