Damen O.G.

Verkocht: Hertogstraat 16, 6371 XT Landgraaf

€ 229.000,- k.k.

Beschrijving

Op royaal perceel, nabij winkelcentrum "Op de Kamp" gelegen geheel gerenoveerd en instapklaar half vrijstaand woonhuis met oprit, ruime kelder, overkapping, 10 zonnepanelen en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Hertogstraat 16 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Ruime betegelde kelder verdeeld in 4 ruimtes te weten:
1) provisiekelder 4.14 x 2.31
2) berging 3.06 x 2.31 met loopdeur naar tuin
3) werkplaats 3.78 x 2.68
4) hobbykelder 4.52 x 3.78
Tevens bevindt zich hier de combi c.v.HR (Nefit, bwj. 2014, huur).

Parterre:
Via oprit en trappartij te bereiken entree. Hal met trap naar eerste verdieping, meterkast en modern vrijhangend toilet. Doorzon woonkamer 7.27 x 3.74 met uitstekende lichtinval, wanden in glad stucwerk en moderne laminaatvloer. Gesloten moderne recent gerenoveerde hoogglans witte keuken 4.03 x 2.26 voorzien van navolgende apparatuur: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Naast woonhuis gelegen oprit met carport voor het parkeren van meerdere auto’s.
Via kelder, keuken en zijingang te bereiken ca. 25 meter diepe zeer zonnig gelegen tuin (zuiden) met overkapping, gazon, beklinkerd terras en recent geplaatste erfafscheiding. Achter in tuin gelegen open tuinhuis/overkapping/berging te gebruiken voor meerdere doeleinden.

Eerste verdieping:
Via ruime overloop te bereiken drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.76 x 2.96
2) 4.19 x 2.51 met inbouwkast
3) 3.07 x 2.28 met inbouwkast
De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.
Separate wasruimte met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.
Recent gerenoveerde geheel betegelde badkamer 2.26 x 1.95 met inloop regendouche en massagestralen, handdoekradiator, 2de vrijhangend toilet, wastafel en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar vierde slaapkamer zich bevindt 3.71 x 3.31 met moderne laminaatvloer en twee Velux dakramen. Separate bergzolder 3.70 x 2.27.

Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen (bwj. Ca. 2015, eigendom).
- De gehele woning is in 2020 gerenoveerd.
- Dakisolatie (glaswol) muurisolatie (EPS korrels).
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Op royaal perceel gelegen te weten: 460m2.
- Zonnig gelegen tuin (zuiden).
- Oprit met carport.
- Energielabel C.
- Royale kelderruimte te weten 45m2.
- Centraal gelegen nabij openbaar vervoer, speeltuin, winkels, wandelgebied, cultureel centrum, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07113
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 27,19 m²
Keukenoppervlakte 9,11 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte externe bergruimte 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Schaesberg E 2189 Schaesberg E 2189
Perceeloppervlakte 460 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon