Damen O.G.

Te koop: Hereweg 45, 6373 VE Landgraaf

€ 369.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Centraal gelegen compleet gerenoveerd en uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, tuin, garage, dubbele oprit en zolder.
De woning is gelegen aan de Hereweg 45 te Landgraaf/Nieuwenhagen/Hoefveld.

Parterre
De overdekte entree is bereikbaar via de onderhoudsvriendelijke voortuin en ruime oprit geschikt voor het stallen van meerdere auto's.
Hal met moderne plavuizen vloer, trap naar... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1976
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 645 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 235 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen D 128 Nieuwenhagen D 128
Perceeloppervlakte 322 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Centraal gelegen compleet gerenoveerd en uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, tuin, garage, dubbele oprit en zolder.
De woning is gelegen aan de Hereweg 45 te Landgraaf/Nieuwenhagen/Hoefveld.

Parterre
De overdekte entree is bereikbaar via de onderhoudsvriendelijke voortuin en ruime oprit geschikt voor het stallen van meerdere auto's.
Hal met moderne plavuizen vloer, trap naar verdieping en toegang tot betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Living/televisiekamer voorzien van hoekraam met weids uitzicht, houtkachel en trapkast alwaar aansluitpunt voor wasmachine.
Zeer ruime aanbouw met moderne antracieten plavuizenvloer, ingebouwde verlichting, ingebouwde luidsprekers en optimaal tuincontact.
De aanbouw is momenteel in gebruik als eetkamer alwaar fraaie in houtmotief uitgevoerde ingebouwde kastenwand met ingebouwde gashaard en uitsparing voor televisie.
Semi-open keuken met moderne hoogglans witte greeploze keukeninstallatie voorzien van een Belgium Blue composiet aanrechtblad met glazenachterwand.
De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie.

Middels oprit en schuifpui toegang tot geheel omsloten op Zuiden gelegen tuin.
Terras/zitgedeelte voorzien van elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm.
Achter in tuin gelegen garage met kantelpoort direct grenzend aan de oprit.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers
- Slaapkamer 1 van respectievelijk 4.07m x 4.00m.
- Slaapkamer 2 van respectievelijk 4.07m x 2.88m met vergroot raam en ingebouwde luidsprekers.
- Slaapkamer 3 van respectievelijk 4.24m x 2.50m met ingebouwde luidsprekers.

Luxe geheel betegelde badkamer met design ligbad, inloop regendouche met hardglazen wand, tweede vrijhangend toilet, wastafel met luxe ombouwmeubel in houtmotief en verwarmde spiegel. De gehele badkamer is voorzien van ingebouwde kranen en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Overloop met Solar tube, twee royale inbouwkasten en separate technische ruimte alwaar combi C.V. ketel (2013, eigendom).
De overloop biedt eveneens toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers (circa 11m², 11m² en 8m²) waarvan er twee zijn voorzien van een wastafel met spiegel en warmwatervoorziening.

Bijzonderheden
- De dakgoten van de woning zijn verwarmd.
- De aanbouw, keuken, hal, toiletruimte en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken
- De woning is uitstekend geïsoleerd te weten spouw-, dak- en vloerisolatie.
- De woning beschikt over een definitief energielabel A.
- De woning beschikt over 18 zonnepanelen in eigendom.
- De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer.
- De woning is in fases geheel gerenoveerd.
- De woning is zeer ruim van opzet met 6 slaapkamers.
- De woning is uitgerust met een 5000 liter water tank.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon