Damen O.G.

Te koop: Heigank 20, 6373 KR Landgraaf

€ 298.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Centraal, doch rustig gelegen karakteristiek verassend ruim woonhuis met kelder, zolder, aanbouw, tuin en vier slaapkamers. Gelegen aan de Heigank 20 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Vanuit hal te bereiken provisiekelder 4.36 x 3.40.

Parterre:
Via moderne en onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met garderobe en fraaie deurpartij met glas in lood. Ha... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1928
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen B 4399 Nieuwenhagen B 4399
Perceeloppervlakte 325 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Centraal, doch rustig gelegen karakteristiek verassend ruim woonhuis met kelder, zolder, aanbouw, tuin en vier slaapkamers. Gelegen aan de Heigank 20 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Vanuit hal te bereiken provisiekelder 4.36 x 3.40.

Parterre:
Via moderne en onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met garderobe en fraaie deurpartij met glas in lood. Hal met trap naar eerste verdieping en vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars). Sfeervolle woonkamer 10.03 x 4.23 voorzien van parketvloer, erker aan voorzijde met op maat gemaakte schutters en uitstekende lichtinval, ensuite deuren, hoge plafonds, wanden in glad stucwerk en openslaande deuren naar tuin.
Te midden van hal gelegen deels betegeld modern vrijhangend gastentoilet, urinoir, fonteintje en mechanische afzuiging. Gesloten keuken voorzien van keukeninstallatie in hoekopstelling met navolgende apparatuur: oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en apothekerskast.
Direct toegang tot verwarmde bijkeuken met aansluitpunten witgoedapparatuur en loopdeur naar tuin. Afsluitbare fietsen/ tuinberging voorzien van elektra en royale vliering.

Tuin:
Via woonkamer, bijkeuken en achteringang te bereiken geheel omsloten en beklinkerde tuin.
Via poortje en pad te bereiken tweede gedeelte van achtertuin met beklinkerd terras, ruim gazon en
goede privacy.

Eerste verdieping:
Via bordestrap te bereiken overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.40 x 3.63
2) 4.15 x 2.75
Vanuit beide slaapkamers heeft men direct toegang tot de ruime badkamer. Deels betegelde moderne badkamer 4.12 x 2.86 voorzien van ligbad met inbouwkranen, designradiator, douche met douchedeur, 2de vrijhangend toilet, vaste wastafel met bijpassend badmeubel en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via overloop toegang tot royale zolderverdieping alwaar de derde en vierde slaapkamer zich bevinden van respectievelijk:
3) 6.10 x 3.40
4) 3.95 x 2.86 met dakkapel aan voorzijde

Vliering/ bergzolder:
Via luik te bereiken bergzolder met een nokhoogte van 1.50m.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De achtergevel is voorzien van gevelisolatie (isostuc).
- De voorzijde is voorzien van houten kozijnen met veel glas in lood elementen.
- De achterzijde is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Zonnig gelegen tuin (zuidwesten)!
- Het gehele woonhuis is voorzien van dubbele beglazing of voorzetramen t.b.v. het glas in lood.
- 4 slaapkamers!
- Energielabel D.
- Karakteristiek woonhuis met veel authentieke elementen w.o. ensuite deuren, hoge plafonds, glas in lood ramen, bordestrappen en erker.
- Verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis.
- Alle rolluiken aan de achterzijde zijn in 2021 geplaatst.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon