Damen O.G.

Te koop: Heigank 115, 6373 KP Landgraaf

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal gelegen modern gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met aanbouw, wintertuin, zwemvijver, tuin, zolder, garage en kelder. De woning is gelegen aan de Heigank 115 te Landgraaf.

Souterrain
Middels trap te bereiken kelderruimte van circa. 7 m2

Parterre
Via geheel beklinkerde onderhoudsarme voortuin en middels oprit met afsluitbare poort te bereiken entree. Ruime lichte halpartij met inbouwverlichting, trap naar verdieping en garderobe. Betegelde moderne toiletruimte met vrijhangend toilet. Doorzon woonkamer met fraaie antraciete vloer en uitstekende lichtinval. Aanbouw met glazen achterwand voorzien van dubbele openslaande tuindeuren, lichtstraat, zwevende gashaard en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Betegelde werkkeuken met aan beide zijden een aanrecht voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Naast woonhuis gelegen garage met hoog plafond en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Wintertuin (ca. 27m2) met aluminium overkapping, sierbestrating, indirecte verlichting en gietijzeren zwevende houtkachel met barbecue-functie. Fraai aangelegde zonnige design tuin met zwemvijver voorzien van glazen doorkijk raam. Achter in tuin gelegen symmetrisch geplaatst tuinhuis met dubbele tuindeuren, betonnen vloer en put met aansluitpunten voor pomp. Geheel omsloten zonnige tuin afgeschermd door Leilindes voor optimale privacy.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van circa 13 en 8.5 m2.
De kleine derde slaapkamer circa 3 m2 is momenteel in gebruik als wasruimte en biedt tevens middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Betegelde in getrommeld marmer afgewerkte badkamer met duo ligbad, kom wastafel, ingebouwde verlichting en inloopdouche.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer alwaar ATAG combi C.V. HR (2018, eigendom).

Bijzonderheden
- ATAG combi C.V. HR (2018, eigendom).
- De parterre is grotendeels voorzien van een leistenen vloer.
- De grote slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van een airconditioning.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken deels elektrisch bedienbaar.
- De spouwmuur is geïsoleerd en de gevels zijn chemisch gereinigd.
- De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en direct in de nabijheid van de Buitenring.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06534
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 361 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 70 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Houtkachel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een zwembad Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon