Damen O.G.

Hoofd.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg

Te koop: Groenstraat 61, 6374 JL Landgraaf

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime hoekwoning met royale vrijstaande garage, gezamenlijke oprit, wasruimte, kelder, tuin en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Groenstraat 61 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Souterrain:
L-vormige kelderruimte 7.20 x 3.10/ 6.56.

Parterre:
Entrée. Hal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot eetkamer.
Aan voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer 20m² we... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1951
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07350
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 595 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Ubach Over Worms C 3194 Ubach Over Worms C 3194
Perceeloppervlakte 110 m²
Ubach Over Worms C 6510 Ubach Over Worms C 6510
Perceeloppervlakte 160 m²

Beschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met royale vrijstaande garage, gezamenlijke oprit, wasruimte, kelder, tuin en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Groenstraat 61 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Souterrain:
L-vormige kelderruimte 7.20 x 3.10/ 6.56.

Parterre:
Entrée. Hal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot eetkamer.
Aan voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer 20m² welke beschikt over veel lichtinval. Vanuit woonkamer heeft met direct toegang tot de royale eetkamer 22m² . Direct naast eetkamer gelegen speelkamer 6m² voorzien van lichtkoepel ook te gebruiken als kantoorruimte. De gehele parterre is voorzien van een granieten vloer, wanden in glad stucwerk en verlaagde plafonds met halogeen inbouwverlichting. De keuken, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Gesloten keuken 3.45 x 3.36 voorzien van keukeninstallatie in hoekopstelling en navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en close -in boiler. Geheel betegeld en recent gerenoveerd (2020) vrijhangend toilet en fonteintje. Separate geheel betegelde en tevens recent vernieuwde wasruimte met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.

Tuin:
Via gemeenschappelijke (mandelige) oprit en zij-ingang te bereiken vrijstaande gemetselde garage 9.50 x 3.20 voorzien van twee sectionaalpoorten waarvan 1 elektrisch bedienbaar is. De garage is ruime van opzet en beschikt over een keukenblok met wateraansluiting. Achter de garage bereikt men de ca. 25 meter diepe geheel omsloten en grotendeels beklinkerde achtertuin, met optimale privacy en achter in tuin gelegen overkapping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.15 x 3.00.
2) 4.94 x 2.42.
Royale geheel betegelde badkamer 3.85 x 3.15 voorzien van ligbad, douche met douche deuren, 2de vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend badmeubel en mechanische ventilatie.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne antracieten siergrindvloer (geseald) en wanden in glad stucwerk.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolderverdieping 7.06 x 6.15 alwaar derde slaapkamer zich bevindt met airconditioning (2019) en alwaar combi c.v. hangt (Remeha, bwj. 2013, eigendom).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning beschikt sinds 2008 over muurisolatie (Isostuc).
- De woning beschikt sinds 2008 over een geheel nieuw dak met unidek isolatie en nieuwe dakpannen.
- De toiletruime en wasruimte zijn beide in 2020 vernieuwd.
- De keuken, woonkamer en eetkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Definitief energielabel C.
- De woonkamer beschikt over een aparte ingang, ideaal om een kantoor/ bedrijf aan huis te beginnen.
- Airconditioning zolder geplaats (2019).
- Elke verdieping beschikt over een wifi/ AP punt.
- De achtertuin is alleen te bereiken via de gezamenlijke oprit en garage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon