Algemeen
Verrassend ruime hoekwoning met royale vrijstaande garage, gezamenlijke oprit, wasruimte, kelder, tuin en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Groenstraat 61 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.
Souterrain:
L-vormige kelderruimte 7.20 x 3.10/ 6.56.
Parterre:
Entrée. Hal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot eetkamer.
Aan voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer 20m² we... Meer informatie
Souterrain:
L-vormige kelderruimte 7.20 x 3.10/ 6.56.
Parterre:
Entrée. Hal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot eetkamer.
Aan voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer 20m² we... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning Bouwperiode 1951 -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 07350 |
| Vraagprijs | € 239.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1951 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie |
| Perceeloppervlakte | 270 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 178 m² |
| Inhoud | 595 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 26 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 31 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school |
| Type | Achtertuin |
| Staat | Normaal |
| Energielabel | C |
| CV ketel | Remeha |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2013 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Toilet Wastafel Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Ubach Over Worms C 3194 | Ubach Over Worms C 3194 |
| Perceeloppervlakte | 110 m² |
| Ubach Over Worms C 6510 | Ubach Over Worms C 6510 |
| Perceeloppervlakte | 160 m² |
Beschrijving
Verrassend ruime hoekwoning met royale vrijstaande garage, gezamenlijke oprit, wasruimte, kelder, tuin en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Groenstraat 61 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.
Souterrain:
L-vormige kelderruimte 7.20 x 3.10/ 6.56.
Parterre:
Entrée. Hal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot eetkamer.
Aan voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer 20m² welke beschikt over veel lichtinval. Vanuit woonkamer heeft met direct toegang tot de royale eetkamer 22m² . Direct naast eetkamer gelegen speelkamer 6m² voorzien van lichtkoepel ook te gebruiken als kantoorruimte. De gehele parterre is voorzien van een granieten vloer, wanden in glad stucwerk en verlaagde plafonds met halogeen inbouwverlichting. De keuken, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Gesloten keuken 3.45 x 3.36 voorzien van keukeninstallatie in hoekopstelling en navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en close -in boiler. Geheel betegeld en recent gerenoveerd (2020) vrijhangend toilet en fonteintje. Separate geheel betegelde en tevens recent vernieuwde wasruimte met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.
Tuin:
Via gemeenschappelijke (mandelige) oprit en zij-ingang te bereiken vrijstaande gemetselde garage 9.50 x 3.20 voorzien van twee sectionaalpoorten waarvan 1 elektrisch bedienbaar is. De garage is ruime van opzet en beschikt over een keukenblok met wateraansluiting. Achter de garage bereikt men de ca. 25 meter diepe geheel omsloten en grotendeels beklinkerde achtertuin, met optimale privacy en achter in tuin gelegen overkapping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.15 x 3.00.
2) 4.94 x 2.42.
Royale geheel betegelde badkamer 3.85 x 3.15 voorzien van ligbad, douche met douche deuren, 2de vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend badmeubel en mechanische ventilatie.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne antracieten siergrindvloer (geseald) en wanden in glad stucwerk.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolderverdieping 7.06 x 6.15 alwaar derde slaapkamer zich bevindt met airconditioning (2019) en alwaar combi c.v. hangt (Remeha, bwj. 2013, eigendom).
Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning beschikt sinds 2008 over muurisolatie (Isostuc).
- De woning beschikt sinds 2008 over een geheel nieuw dak met unidek isolatie en nieuwe dakpannen.
- De toiletruime en wasruimte zijn beide in 2020 vernieuwd.
- De keuken, woonkamer en eetkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Definitief energielabel C.
- De woonkamer beschikt over een aparte ingang, ideaal om een kantoor/ bedrijf aan huis te beginnen.
- Airconditioning zolder geplaats (2019).
- Elke verdieping beschikt over een wifi/ AP punt.
- De achtertuin is alleen te bereiken via de gezamenlijke oprit en garage.
Souterrain:
L-vormige kelderruimte 7.20 x 3.10/ 6.56.
Parterre:
Entrée. Hal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot eetkamer.
Aan voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer 20m² welke beschikt over veel lichtinval. Vanuit woonkamer heeft met direct toegang tot de royale eetkamer 22m² . Direct naast eetkamer gelegen speelkamer 6m² voorzien van lichtkoepel ook te gebruiken als kantoorruimte. De gehele parterre is voorzien van een granieten vloer, wanden in glad stucwerk en verlaagde plafonds met halogeen inbouwverlichting. De keuken, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Gesloten keuken 3.45 x 3.36 voorzien van keukeninstallatie in hoekopstelling en navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en close -in boiler. Geheel betegeld en recent gerenoveerd (2020) vrijhangend toilet en fonteintje. Separate geheel betegelde en tevens recent vernieuwde wasruimte met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.
Tuin:
Via gemeenschappelijke (mandelige) oprit en zij-ingang te bereiken vrijstaande gemetselde garage 9.50 x 3.20 voorzien van twee sectionaalpoorten waarvan 1 elektrisch bedienbaar is. De garage is ruime van opzet en beschikt over een keukenblok met wateraansluiting. Achter de garage bereikt men de ca. 25 meter diepe geheel omsloten en grotendeels beklinkerde achtertuin, met optimale privacy en achter in tuin gelegen overkapping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.15 x 3.00.
2) 4.94 x 2.42.
Royale geheel betegelde badkamer 3.85 x 3.15 voorzien van ligbad, douche met douche deuren, 2de vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend badmeubel en mechanische ventilatie.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne antracieten siergrindvloer (geseald) en wanden in glad stucwerk.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolderverdieping 7.06 x 6.15 alwaar derde slaapkamer zich bevindt met airconditioning (2019) en alwaar combi c.v. hangt (Remeha, bwj. 2013, eigendom).
Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning beschikt sinds 2008 over muurisolatie (Isostuc).
- De woning beschikt sinds 2008 over een geheel nieuw dak met unidek isolatie en nieuwe dakpannen.
- De toiletruime en wasruimte zijn beide in 2020 vernieuwd.
- De keuken, woonkamer en eetkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Definitief energielabel C.
- De woonkamer beschikt over een aparte ingang, ideaal om een kantoor/ bedrijf aan huis te beginnen.
- Airconditioning zolder geplaats (2019).
- Elke verdieping beschikt over een wifi/ AP punt.
- De achtertuin is alleen te bereiken via de gezamenlijke oprit en garage.
Foto's
Plattegronden
