Damen O.G.

Te koop: Groenendaal 36, 6374 GL Landgraaf

€ 198.000,- k.k.

Omschrijving

In verkeersluwe straat in het centrum van Waubach/ Ubach over Worms gelegen geheel onderkelderde eengezinswoning met tuin, berging en gehuurde garage. De woning is gelegen aan de Groenendaal 36 te Landgraaf.

Indeling

Souterrain
Middels massieve beukentrap te bereiken goed afgewerkt souterrain met moderne plavuizenvloer en strakke plafonds met inbouwspots. Het souterrain is onderverdeeld in een wasruimte met aansluitpunten voor witgoed, ruime hobbykelder en kantoor-/werkruimte met veel opbergmogelijkheden.

Parterre
Via onder architectuur aangelegde onderhoudsarme voortuin te bereiken overdekte entree. Middels aluminium voordeur toegang tot hal met geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en hoekfontein. Via hardhouten toegangsdeur met glazenpanelen te bereiken Z-vormige speelse living met uitstekende lichtinval en uitzicht over gehele straat, wanden in strak stucwerk en een fraaie vrijstaande gietijzeren houtkachel. 
Semi-open keuken met luxe hoogglans witte greeploze keukeninstallatie voorzien van granieten aanrechtblad en achterwand met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Naast keuken gelegen eetkamer met grote schuifpui waardoor een optimaal tuincontact is gecreëerd.

Via schuifpui, keuken en berging/achteringang te bereiken geheel omsloten tuin met optimale privacy, bezonning en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter in tuin gelegen ruime gemetselde berging alwaar Nefit combi CV HR (2006, eigendom). De berging is tevens bereikbaar met fiets/scooter middels achteringang.

Eerste verdieping
Middels open stalen trap met massief beukentreden te bereiken ruime overloop met toegang tot 4 goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:

-Slaapkamer 1: 4.42 x 3.16m
-Slaapkamer 2: 3.53 x 2.54m
-Slaapkamer 3: 3.16 x 3.09/2.79m
-Slaapkamer 4: 2.54 x 2.15m met ingebouwde schuifkast.

Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel met ombouwmeubel, toilet en ligbad met hardglazen douchewand.

Bijzonderheden
-De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
-Het hoofddak is in 2015 vernieuwd en geïsoleerd.
-De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen.
-De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
-De parterre en de eerste verdieping zijn geheel voorzien van een siergrindvloer.
-De gehele woning is voorzien van rolluiken die op de parterre elektrisch bedienbaar zijn.
-Mogelijkheid tot het huren van een garagebox op 30 meter afstand van de woning (€ 63,-).
-De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels en nabij uitvalswegen en scholen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06308
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 48,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon