Damen O.G.

Te koop: Grensstraat 72, 6374 CT Landgraaf

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig doch centraal gelegen aan natuurgebied grenzende semi-bungalow. De woning is gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Waubach met al zijn voorzieningen.
Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in twee ruimtes, thans in gebruik als provisieruimte. Het souterrain is in totaal groot ca. 19 m². Hier is tevens de HR combi cv ketel van het merk Nefit gesitueerd. (bouwjaar 2016, eigendom).
Begane grond:
Overdekte entree met hallogeen inbouwspots. Ruime halpartij met garderobe, meterkast, ruim betegeld keramische duoblok toilet en fonteintje.
Living met grote raampartij, dubbele tuindeuren naar overdekt terras met veel privacy en uitzicht op de lager gelegen Grensstraat. De living is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Open keuken met moderne installatie in steigerhoutlook. De keuken beschikt over de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser en RVS-afzuigkap.
De living en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 42m².

Via de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra wastafel is de geheeld betegelde badkamer met vrijstaand whirlpool ligbad, vaste wastafel met ombouwmeubel en douche met halfronde douchedeur bereikbaar. De badkamer is groot ca. 15 m².

Royale, aan achterzijde gelegen, slaapkamer met uitzicht op landerijen. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en is groot ca. 22 m².
Study, groot ca. 16 m², met massief Eiken trap naar verdieping.
De Inpandig bereikbare garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort, verwarming, gootsteen en via vlizotrap bereikbare goed afgewerkte ruime zolderverdieping. De garage is groot ca. 20 m².

Via diverse vertrekken te bereiken geheel omsloten tuin met optimale bezonning en overkapping. De rondom woonhuis gelegen tuin is ca. 25 meter diep en is voorzien van diverse terrassen, tuinhuis en uitzicht op landerijen. De tuin beschikt eveneens over een zij-ingang.

Eerste verdieping:
Via vaste trap en overloop bereikbare twee zeer goed afgewerkte, uitstekend geïsoleerde slaapkamers. De slaapkamers zijn geheel voorzien van een laminaatvloer en twee Velux dakramen. De kamers met een fraaie balkenconstructie bieden aan de achterzijde uitzicht op diverse weilanden. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 45 m² en 24 m².
Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning biedt veel ruimte met legio mogelijkheden.
- De woning is recent voorzien van een nieuw keramisch pannendak met Unidek isolatie.
- De woning is gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen.
- De woning is centraal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Waubach.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06154
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 650 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 766 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon