Damen O.G.

2001.jpg 101.jpg 101.b.jpg Gravenweg 106 - Landgraaf-11.jpg 103.jpg 104.jpg 105.jpg 106.jpg 108.jpg 109.jpg Gravenweg 106, Landgraaf-56.jpg 110.jpg 111.jpg 112.jpg 113.jpg 114.jpg 115.jpg 116.jpg 117.jpg 118.jpg 119.jpg 120.jpg 121.jpg 122.jpg 123.jpg 124.jpg 125.jpg 201.jpg 202.jpg 204.jpg 203.jpg 206.jpg 205.jpg 2008.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gravenweg 106, 6374 BB Landgraaf

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 610 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In geliefde woonwijk gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis op royaal perceel met dubbele oprit, bijkeuken, 3 slaapkamers en 20 zonnepanelen. Gelegen aan de Gravenweg 106 te Landgraaf/ Parkheide.

Parterre:
Via fraaie voortuin en oprit geschikt voor het parkeren van 4 auto’s te bereiken overdekte entree
met inbouwverlichting. Fraaie entree, ruime hal met industriële wenteltrap... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2001
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07195
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Kunststof
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 610 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Woonkameroppervlakte 41,83 m²
Keukenoppervlakte 21,45 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Ubach Over Worms A 5523 Ubach Over Worms A 5523
Perceeloppervlakte 610 m²

Beschrijving

In geliefde woonwijk gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis op royaal perceel met dubbele oprit, bijkeuken, 3 slaapkamers en 20 zonnepanelen. Gelegen aan de Gravenweg 106 te Landgraaf/ Parkheide.

Parterre:
Via fraaie voortuin en oprit geschikt voor het parkeren van 4 auto’s te bereiken overdekte entree
met inbouwverlichting. Fraaie entree, ruime hal met industriële wenteltrap naar eerste verdieping. Meterkast (13 groepen). Geheel betegeld vrijhangend toilet en fonteintje. Moderne woonkamer 8.75 x 4.78 voorzien van granieten tegelvloer met vloerverwarming, royale schuifpui naar tuin met uitstekende lichtinval. Ruime semi-open “Siematic” leefkeuken (bwj. 2012) 5.39 x 3.98 voorzien van hoogwaardige “Miele”en “Siemens” apparatuur te weten: 4-pits design inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-stoomoven en geïntegreerde afzuigkap. Vanuit keuken toegang tot separate provisiekast en separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. ketel HR met 40 liter boiler hangt (Remeha Calenta 40 Ltr, bwj. 2012, eigendom). Via hal, oprit en keuken te bereiken voormalige garage momenteel in gebruik als bijkeuken 4.40 x 2.98 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.

Tuin:
Via zij-ingang, woonkamer en keuken toegang tot geheel omsloten, fraai aangelegde zonnig gelegen tuin (zuiden) met tuinhuis (12m²) en diversen terrassen. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een ruim terras met degelijke matzwarte stalen terrasoverkapping voorzien van melkglazen plafond met led inbouwverlichting.
De tuin is ruim opgezet en is ideaal gelegen voor het realiseren van een zwembad.

Eerste verdieping:
Via ruime overloop met kastenwand heeft men toegang tot drie royale goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.82 x 4.62
2) 4.82 x 3.64
3) 4.82 x 2.90
De woning biedt de mogelijkheid om bovenop de garage een 4de slaapkamer te realiseren.
Geheel betegelde zeer ruime badkamer 5.39 x 2.80 voorzien van inloopregendouche, ligbad, 2de vrijhangend toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Het dak van het woonhuis is in 2020 geheel vernieuwd (EPDM).
- De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket: dak, vloer en muurisolatie.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen.
- De gehele woning beschikt over dubbele beglazing (HR++ glas).
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- De woning biedt de mogelijkheid om bovenop de garage een 4de slaapkamer te realiseren.
- Dak van de bijkeuken in 2012 vernieuwd.
- 20 zonnepanelen (bwj. 2015, 5000 KWH) huurkoop via de gemeente ca. € 66,- p.m.
- Siematic keuken (2012) met hoogwaardige “Miele” en “Siemens” apparatuur.
- Royale oprit geschikt voor het parkeren van 4 auto’s.
- Achtertuin in 2015 geheel vernieuwd.
- Zonnig gelegen tuin (zuiden).
- Gevel voor- en achterzijde in 2012 gezandstraald en opnieuw gevoegd.
- Alle gevels zijn in 2012 geïmpregneerd.
- Elektrische installatie vernieuwd in 2012.
- De woning is technisch uitermate goed onderhouden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon