Damen O.G.

0 Hoofd.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg

Te koop: Graaf Johan Frederikstraat 3, 6371 VS Landgraaf

€ 439.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 341 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Rustig doch centraal in fraaie woonomgeving gelegen vrijstaand gemoderniseerd, gerenoveerd en uitgebouwd woonhuis. De woning is gelegen aan de Graaf Johan Frederikstraat 3 te Landgraaf.

Souterrain
Goed afgewerkte provisiekelder (ca. 8m²).

Parterre
Middels overdekte entree toegang tot fraaie halpartij met natuurstenen vloer en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Via... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1961
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07777
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 341 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Schaesberg B 4684 Schaesberg B 4684
Perceeloppervlakte 341 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Rustig doch centraal in fraaie woonomgeving gelegen vrijstaand gemoderniseerd, gerenoveerd en uitgebouwd woonhuis. De woning is gelegen aan de Graaf Johan Frederikstraat 3 te Landgraaf.

Souterrain
Goed afgewerkte provisiekelder (ca. 8m²).

Parterre
Middels overdekte entree toegang tot fraaie halpartij met natuurstenen vloer en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Via hardhouten deur met glazen panelen te bereiken living met uitstekende lichtinval, massief eiken kasteelvloer en open haardpartij met inzet houtkachel.
Via woonkamer te bereiken study/ kantoorruimte/ speelkamer momenteel in gebruik als televisiekamer. Eetkamer met optimaal tuincontact, wandradiators en natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Ruime semi open leefkeuken met dubbele tuindeuren naar tuin, natuurstenen vloer en vloerverwarming. De keuken is voorzien van een magnolia kleurige hoogglans installatie met glazen achterwand en granieten blad en de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap (120cm), oven, vaatwasser en koelkast.

Inpandig te bereiken verwarmde garage (ca. 19m²) met aansluitpunten voor witgoed, Nefit combi C.V. (2006, eigendom), gootsteen en sectionaalpoort.
Via keuken, garage en zij-ingang te bereiken geheel omsloten onder architectuur aangelegde tuin. De tuin beschikt over diverse terrassen waarvan een overdekt voorzien van lichtstraat, zinken dakafwerking en natuurstenen plavuizen. Achter in tuin gelegen berging.

Eerste verdieping
Via gemoderniseerde trap met RVS leuning te bereiken royale overloop met RVS balustrade en toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van circa 12.6m², 12.5m² en 10.5m². De slaapkamers zijn alle voorzien van massief houten vloeren en inbouwverlichting. Eveneens middels overloop toegang tot multifunctionele ruimte (ca. 7m²) met uitstekende lichtinval. Zeer royale luxe badkamer met hoog plafond en speelse indeling voorzien van ligbad, tweede vrijhangend toilet, douche met douchedeuren en twee wastafels met ombouwmeubel. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken vliering.

Bijzonderheden
- De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen.
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is zeer duurzaam afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, natuur- en recreatiegebied en uitvalswegen.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon