Damen O.G.

Hoofd.jpeg 1.jpeg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpeg 30.jpeg 31.jpeg 32.jpeg 33.jpeg 34.jpg 35.jpeg 36.jpeg 37.jpeg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gank 49, 6374 NK Landgraaf

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In jonge, dynamische en kindvriendelijke woonwijk gelegen uitstekend onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, separate wasruimte, dakkapel, overkapping, kantoor en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Gank 49 te Landgraaf/ Parkheide.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin en oprit te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe, meterkast en trap naar eerste verdieping. Modern vrijh... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1997
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07697
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ubach over Worms A 5183 Ubach over Worms A 5183
Perceeloppervlakte 265 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

In jonge, dynamische en kindvriendelijke woonwijk gelegen uitstekend onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, separate wasruimte, dakkapel, overkapping, kantoor en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Gank 49 te Landgraaf/ Parkheide.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin en oprit te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe, meterkast en trap naar eerste verdieping. Modern vrijhangend toilet met fonteintje en wanden in glad stucwerk. Gezellige L-vormige woonkamer 8.98 x 5.12/ 3.60 voorzien van fraaie parketvloer en wanden in strak spuitwerk. Recent vernieuwde open keuken (2019) 2.47 x 2.38 voorzien van moderne lichtgrijze greeploze keukeninstallatie in hoekopstelling met composieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap en vaatwasser. Naast woonhuis gelegen garage 5.94 x 2.92 voorzien van plavuizen vloer, wasbak, verwarming en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Achter garage gelegen separate verwarmde wasruimte 2.89 x 2.66 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur en aanrechtblad met wastafel.
Via garage en woonkamer toegang tot fraai aangelegde tuin met overdekt terras uitgevoerd in natuursteen. Daarnaast beschikt de tuin verder over een gazon, diversen beplanting en uitstekende bezonning (zuidwesten).

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 5.11 x 2.41
2) 5.11 x 3.08
Recent (2019) vernieuwde moderne luxe badkamer 3.10 x 2.00 voorzien van duo ligbad, tweede vrijhangend toilet, brede wastafel, inloop regendouche, vloerverwarming, designradiator, mechanische afzuiging en dimbare sfeerverlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken goed afgewerkte zolderverdieping alwaar de derde slaapkamer 3.92 x 2.17 met dakkapel zich bevindt met fraai uitzicht over Parkheide. Separate kantoorruimte 2.90 x 2.21 met Velux dakraam en op maat gemaakte kastenwand Aparte bergruimte met vaste kastenwand alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2015, eigendom).

Vliering:
Via luik te bereiken vliering.

Bijzonderheden:
- De woning is uitstekend onderhouden en zeker instapklaar te noemen!
- Badkamer, toilet en keuken in 2019 geheel vernieuwd.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
(dakkapel is van kunststof).
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- Zonnige tuin (zuidwesten).
- De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket te weten: dak, muur-en vloerisolatie.
- Definitief energielabel B.
- Kindvriendelijke en geliefde woonwijk nabij basisschool, uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon